Покупка квартиры на первичном рынке: как избежать проблем и заключить правильный договор купли-продажи

Рубрика:  Продажа и покупка

для новостиКвартира в новом доме – это прекрасное вложение в собственный комфорт и хорошую жизнь. Новые дома в настоящее время строятся везде. Конечно, большой популярностью пользуется недвижимость в столице, но из-за высокой стоимости далеко не каждый человек может себе ее позволить. В этом случае оптимальным вариантом станет приобретение квартиры в городе в непосредственной близости от Москвы. Обратите внимание на квартиры в Королёве – этот небольшой город располагается в красивом месте, на берегу реки, но при этом недалеко от центра нашей страны. Застройщики предлагают жилье в новых домах на привлекательных условиях. Но все же иногда могут случаться накладки и проблемы.

Возможные проблемы при покупке квартиры в новостройке

Во-первых, время. В некоторых случаях дом не сдается в установленные сроки. Конечно, это незаконно, поэтому застройщику грозит суд и выплата неустоек. Сейчас застройщики стараются объективно оценивать свои возможности и устанавливать адекватные сроки.

Во-вторых, инфраструктура. При покупке квартиры обязательно осмотрите район, в котором располагается дом. Инфраструктура должна быть достаточно развитой для того, чтобы жить действительно в комфорте.

В-третьих, регистрация. Дело в том, что новый только что выстроенный дом иногда достаточно сложно зарегистрировать, и этот процесс растягивается на долгое время, в течение которого вам не удастся оформить документы на квартиру.

В-четвертых, земля. Если у застройщика имеются какие-либо проблемы с землей, на которой строится дом, в дальнейшем он получит массу неприятностей, которые отразятся, в том числе, и на покупателях квартир.

Итак, эти проблемы можно назвать наиболее распространенными. Замечательно, когда застройщик действительно делает все на совесть – в этом случае никогда никакие трудности вас не коснутся.

О договоре купли-продажи

Самым важным документом является договор купли-продажи. Для правильного его оформления нужно знать, что же этот договор должен содержать.

  • Место – в договоре указывается место заключения, то есть подписания договора.
  • Дата – дата заключения договора прописью.
  • Предмет – все сведения о квартире, это наиболее важная информация.
  • Реквизиты сторон – данные о покупателе и продавце, включая ФИО, адреса, данные документов.
  • Реквизиты свидетельства о собственности – его номер, дата и так далее.
  • Цена – полная цена, указанная в долларах США или же в рублях.
  • Дополнительные сведения – данные о том, кто и на каких условиях проживает и пользуется квартирой, а также некоторые другие сведения, указанные по соглашению сторон.
Похожие новости

Комментарии закрыты.