Покупка квартиры: несколько тонкостей

Рубрика:  Продажа и покупка

Покупка квартиры: несколько тонкостейПриобретение жилья – дело всегда очень ответственное, подходить к которому нужно со всей ответственностью, так как эйфория долгожданного получения прекрасного жилья может быть омрачена, когда выяснится, что жилье имеет степень риска, и его можно попросту лишиться. И дело не только в том, что объект вам могут продать мошенники, но и в том, что имеются причины прекратить права собственности продавца квартир, и, соответственно, ваши тоже, как покупателя. Продажа квартир осуществляется компанией «Строймастер», обратившись в которую вы убережете себя от всех возможных проблем и обманов.

При покупке жилья необходимо обращать внимание на цену продаваемого жилья. Если она хоть на 20 процентов ниже рыночной, то к покупке надо относиться со всей серьезностью. Практика показывает, что для более быстрой и гарантированной продажи «не чистого» жилья недобросовестные люди занижают его цену. Это могут быть фальшивые решения суда, фальшивые завещания, поддельные свидетельства о смерти, фальшивые договоры соц. найма  и передачи недвижимости, а также фальшивые инвестиционные договоры и прочие документы. Отсудить в будущем жилье или деньги вам почти наверняка не удастся.

Если вам не говорят, что был собственником квартиры, или квартиру хотят продать по доверенности, это или звоночек проблемной сделки, от которой нужно отказаться, или к указанной сделке необходимо подходить с опаской. Нужно тщательно проверять подлинность всех доверенностей и их действительность, а также узнать историю квартиры у предыдущих собственников, а также их судьбы.

Нельзя упускать из виду и число продаже конкретной квартиры. Чем больше владельцев было у квартиры за небольшой промежуток времени, тем больше вы должны насторожиться. Проверить эти данные можно, изучив выписку из ЕГРП и расширенную выписку из домовой книги.

Попробуйте также запросить и изучить документы БТИ сами, не доверяя этот вопрос продавцу. Дело в том, что если в квартире делали перепланировку, то без документов БТИ вы никогда об этом не узнаете, пока не изучите кадастровые паспорт и экспликацию, причем эти документы не всегда фигурируют при заключении договора купли-продажи.

Похожие новости

Комментарии закрыты.