Покупка квартиры по переуступке

Рубрика:  Продажа и покупка

Покупка квартиры по переуступке

В наши дни можно приобрести не только готовое жильё, но и ещё строящееся. Как известно, его можно приобрести как у самого застройщика, так и у лица, ранее выступавшего соинвестором, ныне решившего переуступить свои права. Для оформления этой сделки вам придется получить юридические услуги.

Для поиска наиболее подходящего для вас варианта жилья вы можете обратиться в агентство, либо осуществить поиски самостоятельно, с помощью газет, сайтов с объявлениями о продаже недвижимости. Цена квартиры зависит от срока сдачи дома: чем он ближе – тем квартира дороже. Но зато это будет гарантией того, что дом будет готов в срок.

Сделка может считаться «переуступкой» лишь в том случае, если соинвестор не является юридическим владельцем жилья, т.е. право собственности  еще не оформлено. В противном случае придется заключить договор купли-продажи.

При подготовке договора о переуступке прав требования, вы можете воспользоваться услугами штатного юриста, если вы обратились в агентство недвижимости, либо воспользуйтесь услугами независимого юриста, со специализацией на имущественном праве.

Для оформления переуступки вам потребуется согласие компании, строящей дом. В случае, если квартира выкупалась в рассрочку, выясните, не остались ли какие-либо задолженности у нынешнего  соинвестора, которые он в противном случае должен погасить, иначе придется платить вам. Договор для оформления сделки также должен быть согласован с компанией-застройщиком.

После заключения с владельцем договора о переуступке в случае, если он заключил с компанией-застройщиком отдельный договор, вам необходимо будет обратиться в Росреестр, заплатить пошлину и зарегистрировать ваш договор. Это защитит вас от мошенничества со стороны владельца, который может оформить повторную сделку с той же недвижимостью, но уже с другим человеком.

В итоге вы должны выплатить переуступившему права на квартиру указанную в договоре сумму.

Похожие новости

Комментарии закрыты.