Покупка жилья – серьезный подход, тщательное планирование

Рубрика:  Продажа и покупка

Покупка жилья – серьезный подход, тщательное планированиеПриобретение  любого имущества, будь то уличный газовый обогреватель или телевизор – мероприятие ответственное. Когда же речь заходит о жилье,   то для многих наших соотечественников подобные покупки и вовсе нередко являются сделкой всей жизни. Какие только нюансы не приходится им при этом учитывать. Но начинается все традиционно с оценки  возможностей. И этот аспект является, пожалуй, основополагающим. Особенно сегодня, когда ипотечный рынок порождает множество «соблазнов». Взять заем в банке так заманчиво, но следует четко отдавать себе отчет в том, что расплата по нему будет неминуемой. И здесь крайне значимо не только оценить свои возможности на данный момент, но и предусмотреть  варианты негативного развития событий в дальнейшем.

Правда, имеются и положительные моменты. К примеру, неплохим подспорьем является «материнский капитал», «военная ипотека» и прочие программы государственной поддержки тем, кто мечтает решить пресловутый квартирный вопрос. Узнать обо всех предоставляемых возможностях и условиях их получения, разумеется, не будет лишним.

Не менее важным и значимым является также процесс поиска подходящего объекта. И здесь важно четко представлять, что именно хочется получить в итоге: будет ли это дом или квартира, в городе или за его пределами, с ремонтом или без, с водяным или воздушным отоплением и т.д., и т.п.  Четко определив параметры поиска, осуществлять его будет намного проще.

Отобрав несколько подходящих объектов, их следует тщательно оценить. При этом, помимо осмотра недвижимости, требуется также и проверка ее истории. Последний момент, пожалуй, даже более значимый, чем первый. Если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, следует выяснить, кто именно являлся владельцем объекта в тот или иной период, как именно осуществлялась приватизация, как часто продавалась квартира (слишком большой список владельцев – повод насторожиться) и т.д. Свои особенности имеет и проверка жилья с рынка первичного. Здесь нужно изучить данные о компании застройщике, узнав, как долго она функционирует на рынке, какие дома уже построила, какие отзывы приобрела. Проектная документация, разрешение на строительство и прочие аналогичные документы нуждаются в тщательной проверке и анализе.

Приобретая недостроенное жилье или объект, нуждающийся в ремонте, важно точно, тщательно и грамотно оценить предстоящие в дальнейшем расходы. Ведь одно дело, если все, что нужно, это приобрести осушитель воздуха для бассейна, и другое – если этот самый бассейн предстоит построить. Одно дело, когда нужно только переклеить обои, другое – когда квартира нуждается в замене сантехники, окон, дверей и т.д. Конечно, сегодня существует немало помощников, способных решить любые задачи, вплоть до организации в частном доме промышленной вентиляции. Но стоит ли упоминать, что оказывают они свои услуги отнюдь не бесплатно?

Очень важно помнить о том, что нередко достигнутая при покупке недвижимости экономия с лихвой перекрывается дальнейшими затратами. Порой куда выгоднее купить более дорогой дом или квартиру с отделкой «под ключ», нежели пытаться осуществить ее самостоятельно. И все это также нужно учитывать.

Похожие новости

Комментарии закрыты.