Помощь в сделках с недвижимостью: юрист или риэлтор?

Рубрика:  Продажа и покупка

Многим приходится периодически сталкиваться с вопросами аренды, продажи или приобретения объектов недвижимости, причём, касается это не только физических лиц, но и коммерческих организаций. В связи с этим появляется необходимость воспользоваться услугами специалистов в этой области – риэлторов. Правда, в последние годы помощь в сопровождении сделок с недвижимостью готовы предоставить и юридические фирмы. Так к кому же обратиться, чтобы получить квалифицированную консультацию и остаться в выигрыше?

Никто не станет спорить с тем, что, когда необходимо оформить сборные грузы на таможне или решить вопрос, касающийся трудового права, нет никого лучше, чем квалифицированный юрист. Но, как показывает практика, к этому специалисту есть смысл отправиться и в тех случаях, когда речь идёт о покупке или продаже офисного помещения, квартиры или дома. На то есть несколько весомых причин.

Во-первых, для совершения подобной сделки нужно для начала подобрать подходящий объект или найти покупателя, обговорить цену, а также проверить недвижимость на юридическую чистоту, что позволит гарантировать отсутствие каких-либо проблем в дальнейшем (например, признания сделки недействительной). К сожалению, главная задача большинства агентств недвижимости – в максимально короткие сроки оформить покупку или продажу, что нередко расходится с интересами их клиентов.

Во-вторых, юрист в принципе не заинтересован в том, будет ли в конечном итоге заключена сделка, потому что его работа (составление правового заключения) имеет, как правило, фиксированную стоимость, не зависящую от конкретных обстоятельств. По мнению специалистов, оптимальный вариант — это сотрудничество юриста и риэлтора, при котором каждый будет выполнять свою часть работы. Это, как становится ясно из вышесказанного, необходимо для того, чтобы гарантировать полную защищённость клиента. Таким образом, на услугах профессионального юриста экономить не стоит, потому что в дальнейшем такая скупость может привести к неприятным последствиям.

В конечном итоге, на каком именно решении остановиться, зависит исключительно от самого клиента, который, кстати, часть задач, не требующих специальных знаний, вполне может взять и на себя (например, поиск подходящего объекта, его осмотр и переговоры о цене). В то же время стоит помнить, что подобные услуги на сегодняшний день — не такое уж дорогое удовольствие, кроме того, цена обычно является фиксированной, и в случае со сделками с недвижимостью она куда ниже, чем, например, юридический аутсорсинг ВЭД (внешнеэкономическая деятельность).

Похожие новости

Комментарии закрыты.