Правила оформления квартир в строящихся зданиях

Рубрика:  Продажа и покупка

Правила оформления квартир в строящихся зданияхС юридической точки зрения приобретение жилья в новостройке в корень отличается от сделки с уже имеющимся жильем. Не все риэлторы, даже превосходно владеющие знаниями о квартирах вторичного рынка смогут проконсультировать покупателя при приобретении жилья в строящемся доме. Пакет документов, нюансы и особенности оформления здесь совершенно иные. Конечно, вы можете просто подать объявление типа: куплю квартиру в Петербурге, однако это вряд ли принесет хорошие результаты.

Нельзя оформить приобретение жилья в строящемся доме, не став юридически партнером компании, занимающейся строительством. Покупатель принимает все риски на себя, которые связаны со строительством. В том случае, если строительная компания разоряется, то вернуть вы свои средства, скорее всего, не сможете.

Покупатель отдает компании деньги на строительство дома, а фирма обязуется полностью организовать это строительство, привлечь инвесторов, сдать дом государственной комиссии и передать вам квартиру, предоставив документы для регистрации права собственности.

Наиболее частые проблемы при приобретении жилья в новостройке – это срыв сроков сдачи, а также возможные задержки при получении прав собственности. Заселение дома обычно начинается позже, чем обещает строительная фирма.

Лишь при получении свидетельства о регистрации покупатель может спокойно вздохнуть, ведь квартира не оказалась несколько раз проданной, вероятные споры разрешены и можно прописаться в этой квартире. И кстати последнее возможно лишь в том случае, если уже заключен договор об обслуживании с РЭУ и паспортно-визовой службой. Иногда данный процесс затягивается.

Одной из особенностей приобретения квартир в строящемся доме является отсутствие типичных договоров. Условия строительства всех новых домов и юридическая основа прав продажи всех квартир у всех компаний свои.

Похожие новости

Комментарии закрыты.