Правовые нюансы аренды квартир

Рубрика:  Продажа и покупка

Аренда квартирУже долгие годы многие владельцы квартир в нашей стране сдают свое жилье в аренду приезжим, молодым семьям, знакомым и друзьям. Вместе с тем, в настоящее время распространено в этой сфере немало афер. Ситуацию зачастую усугубляет и неспособность арендатора и арендодателя найти общий язык. Как достичь консенсуса, как не попасть в неприятную ситуацию? Этим и некоторым другим актуальным вопросам посвящена данная публикация. 

Понятие “аренда” на первый взгляд кажется доступным и однозначным. Но это не всегда так. В соответствии с действующим законодательством, физические и юридические лица, арендующие жилую недвижимость, в рамках договора аренды жилья имеют различный правовой статус. Так, юридическое лицо выступает только арендатором, а физическое лицо – нанимателем. Поэтому если физическое лицо подпишет договор аренды, то суд (при возникновении спорной ситуации) будет иметь юридическое основание для расторжения данного договора. Поэтому, если вы желаете снять квартиру посуточно в Казани, помните об этом нюансе.

Жилое помещение, находящееся в частной собственности, проще сдать внаем. Дело в том, что владельцы жилья имеют все возможности поселения и осуществления регистрации по месту жительства или пребывания неограниченного количества людей. Тут существует лишь одно “но”. Владельцу жилья необходимо предупредить об этом соседей.

Предоставляя жилье лицам, которые не имеют гражданства и регистрации в России, вам следует помнить о возможны санкциях в отношении вас. Размер штрафа, предусмотренного за данное нарушение, составляет 5 МРОТ.

Также следует знать, что при сдаче квартир внаем, государство накладывает на них налог в размере 13% от суммы, полученной собственником. Если фискальные органы выявят сокрытие налогов, они обяжут собственника квартиры к оплате значительного штрафа. Его размер зависит от суммы сокрытых налогов.

Похожие новости

Комментарии закрыты.