Приобретение квартиры

Рубрика:  Продажа и покупка

Приобретение квартирыЕсли вы подобрали два или три варианта недвижимости, то стоит их тщательно исследовать. На такой процесс уйдет большое количество времени. Необходимо оценить комфортность жилого массива. Существует большое количество нюансов. Брокер, который представляет интересы хозяина, должен учесть наличие рядом:

  • отличной транспортной развязки;
  • общественного транспорта;
  • детского сада и школы;
  • магазина;
  • детской площадки;
  • аптеки;
  • поликлиники;
  • прочей инфраструктуры.

К негативному фактору можно отнести расположенную в 100 м от дома высоковольтную линию электропередач. Низкочастотные электромагнитные излучения могут спровоцировать сердечные и сосудистые заболевания, а также нервное расстройство.

Стоит осуществить следующие этапы:

  • оценить дом внутри и снаружи;
  • оценить жилье;
  • проверить документацию.

Оценка дома внутри и снаружи

novostroiki_po_subsidiiВ настоящее время могут встречаться различные дома, находящиеся в аварийном состоянии. Их можно даже определить на глаз, то есть стены имеют трещины, которые и так видно, либо заделаны серой линией бетона на стене. Таким образом, дом уже начал разваливаться и приобретать жилье в таком сооружении не стоит, так как вы себя подвергаете риску. Вы должны насторожиться тогда, если заметите внешнее утепление здания, которое установили жильцы, потому что это говорит о плохом отоплении. Если вам предложат квартиру, расположенную в торце дома, то она, скорее всего, будет холодной. Стоит оценить уровень «убитости» подъезда, а также состояние лифта. Лучше приобретать квартиры на Солнечном Берегу.

Оценка жилья

Когда вы попадете в квартиру, чтобы осмотреть ее, то не стоит смущаться. Рассмотрите все углы и щелки, все ощупайте. Необходимо выяснить, как разводка установлена на воду, то есть нижняя или верхняя. Если она нижняя, то давление, необходимое для процесса подачи воды в горячем состоянии, будет малым. Это можно проверить при помощи открытия крана на кухне и в ванной комнате, тогда заметите, что напор мощный. Также важным моментом являются счетчики на горячую и холодную воду. По коммунальной норме, если данных устройств нет, то на жильцы платят больше денежных средств, так как тарифы на холодную и горячую воду выше за кубометры, чем при наличии счетчиков. Уделите внимание состоянию труб. В том случае, если они уже устарели, покрылись ржавчиной, то когда-то они прорвут, и вы зальете соседей и испортите себе квартиру.

Похожие новости

Комментарии закрыты.