Признаки квартиры для выгодной перепродажи

Рубрика:  Продажа и покупка

Известно, что не всегда квартиры покупаются для проживания. Нередко они становятся инвестицией, рассчитанной на получение прибыли от перепродажи или сдачи в аренду. Но и жилые квартиры в определенный момент приходится продавать, например, если в семье намечается пополнение или поменялось место работы, до которого нужно долго добираться. Как купить квартиру, которую впоследствии можно будет легко, а главное выгодно, перепродать? Ссылка поможет ознакомиться с наиболее популярными предложениями продажи квартир на сегодняшний день.

Думать, как продавец

Несмотря на то, что в момент совершения сделки вы покупатель, нужно думать одновременно и как продавец. Кроме известных всем параметров, как месторасположение квартиры, инфраструктура района, состояние дома, транспортная доступность и так далее, есть и более важные для продажи факторы – вид из окна, размер кухни, высота потолка, планировка и ее удобство.

Площадь и класс квартиры

Нельзя точно сказать, какая площадь является оптимальной для того или иного покупателя. Этот параметр должен соответствовать количеству комнат в квартире и классу недвижимости. Так, однокомнатная квартира в доме эконом класса имеет примерную площадь 25-35 квадратов, в то же время «однушка» в элитном доме – 30-60 квадратов и более. Соответствие площади классу недвижимости повышает спрос на нее при продаже. Малогабаритные квартиры продаются сложнее, что объясняется высокой конкуренцией на рынке.

Кухня – сердце квартиры

Даже при том, что современные люди очень заняты работой, придя домой, они, возможно, не будут готовить много еды, но площадь кухни для комфортного ее использования должна быть достаточной. Здесь приятно расслабиться после трудового дня, встретиться всей семьей. Принять гостей на чаепитие и так далее. Чтобы сделать кухню максимально функциональной, в ней требуется разместить немало бытовой техники, на что также нужно свободное место. Если площадь кухни меньше 10-12 квадратов, вряд ли удастся создать в ней комфортную и уютную атмосферу.

Огромное значение играет и высота потолков. Это способствует организации дополнительных мест хранения, а также создает ощущение свободы, свежего воздуха и света в квартире. Редко пользуются спросом квартиры с высотой потолков менее 2,6 метров.

Какой этаж лучше?

Все еще актуальны предупреждения против первого и последнего этажей, что связано с опытом предыдущих поколений. Однако в современных домах на последних этажах располагаются самые роскошные квартиры – пентхаусы, откуда открывается превосходный вид на окрестности. Преимуществ и у первого этажа тоже немало, особенно, для семей с маленькими детьми. Но для продажи оптимальный вариант – «золотая середина». Очень часто застройщики продают такие квартиры по более высоким ценам, чем соседние в том же стояке. Кстати, в новостройках первые этажи чаще всего нежилые, отведены под коммерческую недвижимость. Исключить протекание крыши помогают техэтажи, возводимые над последним жилым уровнем.

Похожие новости

Комментарии закрыты.