Процедура выбора земельного участка
Собираясь приступить к выбору и приобретению участка, на котором вы будете возводить свой загородный дом, необходимо определить общую площадь планируемого строения. Оптимальным считается соотношение 1:10. То есть для дома, площадь которого равна 100 кв. м., идеальным считается участок в 10 соток.
Кроме того, важно проработать еще целый ряд вопросов.
1. Сбор информации о местности, в которой расположен, понравившийся вам, земельный надел.
Прежде, чем купить участок в подмосковье или пригороде любого другого российского города, следует изучить данные, хранимые в соответствующем земельном кадастре, результаты мониторинга, планирования, а также осуществления зонирования земельных владений. Благодаря таким действиям, вы сможете узнать полную информацию не только о ситуации, сложившейся в определенном районе на сегодняшний день, но также и о перспективах его развития.
2. Анализ состояния системы водоснабжения участка
В том случае, если вас интересует продажа земли в пригороде, решение данного вопроса является чрезвычайно важным. Подача воды должна производиться централизовано от любого типа общего источника, будь то поселковый/городской водопровод, артезианская скважина и др., или же от индивидуального источника, расположенного непосредственно на участке.
3. Осуществление проверки качества воды
В решении данного вопроса неоценимую помощь могут оказать ваши будущие соседи, предоставив полные сведения по заключению СЭС об уровне содержания во влаге различных бактериологических и химических примесей. Такие данные будут особенно ценны в том случае, если вы планируете приобрести участок у воды (озера, речки и т. д.).
4. Исследование грунтов
Данные работы проводятся еще на этапе выбора загородного участка. На основании его результатов, в дальнейшем будет осуществляться выбор типа фундамента, оптимально подходящего для вашего дома.
5. Определение уровня залегания грунтовых вод
В том случае, если так называемая «грунтовка» расположена достаточно высоко, вам придется потратиться на создание хорошей дренажной системы, а также на гидроизоляцию фундамента.
6. Наличие канализации
При отсутствии централизованной канализационной системы покупателю участка необходимо решить проблему создания септика (то есть локальной канализации).
В полной мере учтя все перечисленные пункты, вы сможете гарантировать себе приобретение участка, оптимально подходящего под, запланированную вами, постройку.
