Продажа долевой собственности в Сочи

Рубрика:  Продажа и покупка

TASS_614081-pic4_zoom-1000x1000-87858Долевой собственностью считается недвижимость, право владения которой разделяют несколько лиц. Вариации при этом могут быть самые разные. Например, при совместной покупке квартиры братом и сестрой, каждый из них получит собственную долю в зависимости от вложенных средств. Недвижимость будет считаться долевым имуществом. Части считаются равными, если процентное соотношение не обговорено при заключении договора купли-продажи.

К долевой собственности относится подаренная на несколько лиц недвижимость. Квартира, оставленная по завещанию, тоже считается долевой, если имеется несколько наследников. Причем, доли считаются равными в том случае, если в документе четко не прописано обратное.

Не стоит путать совместную собственность с долевой. Супруги, желающие приобрести общую недвижимость в Сочи, купить дом или квартиру — являются совместными владельцами. Только при разводе квартира становится долевой, в зависимости от того, как это прописано в брачном контракте. Если вопрос не обговаривался заранее, то части делятся 50/50.

Регулирует взаимоотношения с долевой собственностью Гражданский Кодекс РФ. Все нюансы прописаны в 250-ой статье. Распоряжаться долевым имуществом по собственному желанию довольно сложно. Все шаги необходимо согласовывать с совладельцами.

За месяц до продажи жилья необходимо официально известить всех собственников и сообщить свою цену на недвижимость в Сочи. Так реализовывается их первоочередное право выкупа. Если в течение месяца предложений от дольщиков не поступает, то недвижимость можно продавать третьим лицам. Иначе, любой собственник может через суд потребовать право покупки себе. Для этого у него в запасе 3 месяца.

Ждать месяц не придется только в том случае, если все дольщики сразу отказываются от перекупки имущества и готовы подтвердить это юридически. Если нет возможности привести совладельца к нотариусу, то лучше все-таки подождать, чтобы избежать проблем с законом.

Если на одном земельном участке расположен дом, в котором проживает несколько семей, то они тоже считаются дольщиками и извещать их о продаже необходимо заблаговременно. Даже если территории отделены заборами.

Тяжело приходится тем совладельцам, которые не хотят проживать совместно из-за каких-либо эмоциональных разногласий. В этом случае, снять напряжение способен лишь суд, он назначает денежное вознаграждение за долю того собственника, который имеет другую недвижимость. Или предлагает альтернативный способ раздела долевого жилья.

Похожие новости

Комментарии закрыты.