Рекомендации по покупке квартиры в новостройке Москвы

Рубрика:  Продажа и покупка

Рекомендации по покупке квартиры в новостройке МосквыЖилищный вопрос в России почему-то решается достаточно своеобразно, наверное, из-за особых условий отечественной экономики, тенденций в развитии современного строительства. Кроме того, кризис сильно усугубил обстановку на рынке, которая и без того была напряженной. Условия посткризисной экономики заставляют всех желающих купить доступное по цене жилье на первичном рынке недвижимого имущества, присмотреться внимательнее к квартирам, предлагаемым компаниями-застройщиками, а не агентствами и иными компаниями, собственниками. Новостройки Москвы продажа квартир чаще всего покупаются еще на стадии их строительства.

Такой вариант приобретения квартиры на первый взгляд может показаться весьма привлекательным, тем более что всю стоимость квартиры можно выплачивать не сразу, а частями. Кредит при среднем уровне заработной платы могут позволить себе далеко не все, поскольку обычно ипотека оформляется на 10-20 лет, а за такое время многое может значительно измениться. Но, чтобы не попасть впросак, стоит тщательно взвесить все варианты и возможные риски. Известны случаи, когда компании-застройщики, получив определенную суму денег от дольщиков, просто исчезает с рынка, и начавшееся когда-то активно строительство вдруг прекращается. Обманутые люди редко добиваются справедливого решения своих проблем, поскольку фирмы по ее юридическому адресу уже нет, а значит, нельзя найти ни рабочих, ни руководство компании. Обычно все исчезают бесследно, унося с собой надежны обманутых покупателей, которые наделись получить заветные квадратные метры в новостройке.

Если вы собираетесь стать владельцем жилья, купив квартиру от застройщика, тогда стоит прислушаться к нашим рекомендациям. В противном случае всегда есть шанс стать одним из тех обманутых дольщиков, которых уже так много по всей России, особенно в столице. Итак, прежде чем решиться на подписание договора купли-продажи жилья, следует собрать как можно больше информации о компании-застройщике. Обязательно посетите сайт компании, съездите к интересующему вас строящемуся объекту. Можно даже побеседовать с рабочими, чтобы узнать, вовремя ли им выплачивается зарплата, как быстро ведется строительство, какие виды услуг дополнительно оказывает компания. Возможно, такими видами работ является сдача в аренду коммерческой недвижимости, проведение ремонтных работ и т.п. Данная информация позволит сделать правильное предположение о том, насколько крепко компания-застройщик стоит на ногах. Кроме того, вы будете уверены в том, что строящееся жилье не будет распродано в счет погашения имеющихся просроченных задолженностей. Как правило, в таком случае качество проводимых отделочных и строительных работ оставляет желать лучшего.

Проведите анализ цен. Заниженная стоимость свидетельствует о недостаточной надежности фирмы, поскольку преуспевающие и надежные компании обычно не распродают недвижимость за бесценок. Собрав первоначальную информацию о компании-застройщике, можно смело обратиться к руководителям с требованием предоставить учредительные документы для ознакомления с ними. Вас должен интересевать устав компании, свидетельство о регистрации в едином госреестре юридических лиц, свидетельство ИНН. Не мешало бы проверить документы еще и уполномоченного представителям фирмы, у которого есть право вести переговоры и заключать контракты, договоры от имени руководителя компании-застройщика.

Похожие новости

Комментарии закрыты.