Рента жилья как бизнес

Рубрика:  Продажа и покупка

Рента жильяПопулярным способом заработка сегодня являются инвестиции в жилищное строительство. Этот бизнес позволяет в течение двух-трех лет заработать до 40% от вложенных финансовых средств. В этой публикации мы рассмотрим несколько более долговременный, но не менее выгодный вариант заработка на инвестициях в жилье – ренту. 

Сегодня за 25-40% от стоимости жилого имущества можно обрести в собственность квартиру в рамках договора пожизненной ренты. Договор ренты на сегодняшний день – это один из наиболее доступных и простых способов обретения собственного жилья. Это связано с двумя основными факторами. Разовая выплата за жилье составляет около 10% от его рыночной стоимости. Еще 15-40% суммы выплачиваются ежемесячно равными долями.

Например, ежемесячная рента средней квартиры в Москве сегодня составляет около 15 000 рублей вместе с оплатой коммунальных услуг. Таким образом, покупка жилья по договору ренты сегодня более выгодна не только по сравнению с получением ипотечного или любого иного кредита, но даже инвестиций в строящуюся недвижимость.

Сущность договора ренты состоит в том, что собственник жилья передает плательщику ренты свое недвижимое имущество на условиях регулярных выплат суммы, установленной договором.

В соответствии с действующим ГК России, сегодня выделяется три вида ренты: постоянная рента, рента с иждивением, а также пожизненная рента. Для бизнеса самым подходящим вариантом выступает именно пожизненная рента. Условия этого соглашения позволяют максимально защитить интересы обеих сторон договора, свести к минимуму риски. Основным обязательством плательщика ренты выступает необходимость регулярной выплаты рентных платежей в соответствии с договором, а также оплата предусмотренных коммунальных услуг.

Приведем простой пример.

Возьмем квартиру в Москве стоимостью в 4 000 000 рублей. Первый взнос по договору пожизненной ренты составит 400 000 рублей. Ежемесячный размер рентных выплат составит около 10 000 рублей, плюс около 3 000 – оплата коммунальных услуг. Если собственник квартиры проживет 10 лет, то общая стоимость квартиры для рентодателя составит 1 960 000 рублей.

Отметим, что способы и источники финансирования бизнеса подробно рассмотрены на сайте forbas.ru. Условно источники финансирования бизнеса можно разделить на три группы: собственный капитал, акционерный капитал, заемные средства.

Похожие новости

Комментарии закрыты.