Риски при продаже квартиры, о которых следует знать заранее

Рубрика:  Продажа и покупка

Процесс продажи квартиры состоит из нескольких обязательных элементов, каждый из которых имеет большое значение и позволяет в конечном итоге совершить удачную сделку. Потенциальному продавцу предстоит:

  • определиться со стоимостью квартиры;
  • организовать просмотр квартиры для потенциальных покупателей;
  • предоставить условия для оценки квартиры;
  • найти хорошего покупателя;
  • при необходимости выполнить условия покупателя;
  • собрать справки, без которых оформить сделку купли-продажи будет невозможно;
  • произвести взаиморасчеты.

Справиться с каждым этапом можно самостоятельно или с помощью специалистов. Юридическая и другая профессиональная поддержка всегда повышает шансы на удачный исход, однако, не стоит забывать, что услуги специалистов не бесплатные.

Собрать больше полезной информации самостоятельно можно на сайте https://kurgan.etagi.com/realty/. Здесь собрано огромное количество предложений о продаже объектов недвижимости, среди которых вполне могут оказаться аналогичные квартиры. Всегда можно ориентироваться на сделки с похожими объектами, а также на предложения о продаже квартир с такими же техническими и прочими параметрами.

Риски для покупателя

Не только потенциальные покупатели недвижимости, но и продавцы могут остаться без своего имущества и денежных средств, если в сделку вступают мошенники. Также существуют менее серьезные риски, как например, продажа квартиры по заниженной цене, что нежелательно для продавца. Чаще всего такие ситуации происходят с владельцами квартир, которые не разобравшись в рыночной ситуации вставляют объект на продажу. Квартира может быть неправильно оценена, неграмотно подана в объявлении, что негативно отражается на стоимости сделки.

Избежать таких рисков можно, если обратиться к профессиональному риелтору, либо не спеша разобраться во всех тонкостях сделок с недвижимостью, в том числе в вопросе оценки объекта недвижимости.

Сложности с оформлением сделки

На начальном этапе потенциальному продавцу требуется собрать множество документов, чтобы оформить будущую сделку. Любые справки должны быть правильно оформлены, а некоторые из них имеют срок действия. Таким образом, неграмотность продавца может привести к потере времени и средств, а также невозможности оформить сделку, что также негативно отражается на достижении конечной цели.

Сам договор купли-продажи также должен быть грамотно оформлен в соответствии с требованиями законодательства на момент совершения сделки.

Окончательный переход к оформлению сделки

Когда покупатель и продавец договариваются о следке, требуется назначить дату подписания документов и снять объект сделки с продажи. Риски для продавца на этом этапе также высоки, ведь покупатель может отказаться от сделки в самый последний момент. В такой ситуации специалисты рекомендуют после устного договора взять с покупателя залог или задаток, который будет являться гарантией совершения сделки купли-продажи.

Заранее оговаривается и вопрос, касающийся расходов по оформлению сделки. Как правило, продавец несет расходы, связанные с подготовкой сделки, сбором документов, а покупатель – с приобретением недвижимости, например, оплатой банковской ячейки, услуг нотариуса и так далее. Все дополнительные расходы оплачивает инициатор. Также рекомендуется уделить особое внимание моменту передачи денежных средств и документальному оформлению данной операции.

Похожие новости

Комментарии закрыты.