Советы по самостоятельной покупке квартиры

Рубрика:  Продажа и покупка

Несмотря на все сложности, которые подстерегают на пути тех, кто решил самостоятельно купить или продать недвижимость, сделать это без помощи посредников реально и выгодно. Конечно, нужно строго следовать советам и рекомендациям, а также избегать рисков, которые могут привести к потере средств и собственности.

Процесс начинается с поиска объекта для покупки, который будет полностью или максимально удовлетворять вашим требованиям и пожеланиям. Для этого можно отправиться на просторы интернета, изучать многочисленные сайты объявлений. Все предложения имеют стандартное описание, которое выглядит примерно вот так. Здесь можно получить всю интересующую информацию о квартире, а также связаться с продавцом одним из предложенных способов. Самым главным преимуществом, конечно, являются приложенные к объявлению фотографии объекта, дающие общее представление о состоянии квартиры. На основе изображений можно отобрать наиболее понравившиеся варианты, чтобы сравнить их по остальным параметрам.

Анализ рынка недвижимости составляет основу процесса выбора будущего объекта сделки. Этот момент имеет огромное значение для инвесторов, которые покупают квартиру с целью получения финансовой выгоды от последующей перепродажи или сдачи недвижимости в аренду. Грамотно вложить средства достаточно сложно, поэтому не нужно спешить с принятием окончательных решений.

Особое внимание заслуживают варианты на первичном рынке, которые дают огромные преимущества. Здесь можно заключить договор с застройщиком, договориться с ним о выгодной цене и прочих условиях сделки напрямую. Единственным недостатком данного варианта покупки квартиры являются высокие риски, минимизировать которые поможет правильный выбор строительной компании.

В любом случае нельзя соглашаться на сделку без тщательного осмотра и изучения квартиры. Если продавец отказывается предоставить доступ к помещениям, значит, ему есть что скрывать. То же самое касается и документов, которые перед началом оформления квартиры нужно обязательно проверить у юриста. Во время посещения объекта рекомендуется познакомиться с соседями, узнать от них интересующую информацию, например, качество услуг обслуживающей дом компании, развитость инфраструктуры района, безопасность в районе и в доме, наличие соседей, которые систематически нарушают порядок и так далее. Такие беседы с соседями нередко оказываются намного полезнее, чем рассказы владельца квартиры, который является заинтересованным лицом, способным умолчать о некоторых существующих проблемах.
Полученная информация поможет начать переговоры с продавцом, имея на руках аргументы для снижения цены. Условия сделки должны быть взаимовыгодны для обеих сторон.

Если удалось найти взаимопонимание, но к оформлению сделки не все готово, можно оставить продавцу залог или аванс, что рекомендуется засвидетельствовать у нотариуса. Стоит знать, что отмена сделки по вине продавца предполагает возврат залога в двойном размере, о чем не подозревают неопытные покупатели.

Перед началом оформления договора стоит заняться проверкой юридической чистоты квартиры. Это позволяет избежать огромного количества проблем в будущем, как и правильное оформление всех необходимых документов. Именно поэтому нужно найти нотариуса с хорошей репутацией и опытом оформления сделок с недвижимостью.

Похожие новости

Комментарии закрыты.