Сравнительный анализ первичного и вторичного жилья

Рубрика:  Продажа и покупка

Сравнительный анализ первичного и вторичного жильяЕсли у вас назрела необходимость в приобретении нового жилья или улучшении условий проживания, то вы обязательно будете принимать решение, какое жилье приобрести лучше всего – вторичное, имеющее определенную историю или купить квартиру в новостройке? Обсуждение новостроек и вторичной недвижимости постоянно проводится на различных форумах в интернете. В обоих случаях есть свои достоинства и недостатки.

Чтобы понять, какое жилье все-таки приобрести, нужно провести сравнительный анализ первичного и вторичного жилья. Если говорить о вторичном рынке, то ясно, что там квартиры более доступны по следующим показателям: достаточно низкой стоимости, более благоприятных условий оформления ипотечного кредита, поскольку для покупки вторичного жилья банки предоставляют денежные средства под залог определенного имущества.

Что касается квартир в новостройке, то в данном случае банки не торопятся предоставлять кредит под их приобретение по следующим причинам: во-первых, на оформление права собственности на приобретенную квартиру может пройти около года, а то и больше. В течение этого времени банк, предоставивший ипотечный кредит, подвержен повышенным рискам. А о первичном жилье, находящемся в стадии строительства, вообще говорить не приходится, так как за редким исключением банки стараются не предоставлять кредитов.

Основными отрицательными моментами вторичного жилья выступают ветхость и длительный срок эксплуатации квартир, пришедшие в негодность коммуникации, возникающие проблемы в связи с отсутствием «юридической чистоты» жилья. Все эти негативные моменты практически отсутствуют у недвижимости от застройщика. Прежде всего потому, что обычно строительство ведется с применением новых технологий с учетом существовавших ранее недостатков. Кроме того, у таких квартир нет никаких «историй», поскольку ранее там никто не проживал.

Похожие новости

Комментарии закрыты.