Тонкости аренды и продажи коммерческой недвижимости

Понятие коммерческая недвижимость подразумевает площади помещений, в которых можно осуществлять работу, связанную с бизнесом. К таким объектам можно отнести рестораны, кафе, складские и офисные помещения. Аренда и продажа коммерческой недвижимости в Праге реализуется с помощью объявлений, размещенных в интернете.  Если вы намерены осуществить съем или приобрести помещение для этой цели, то ознакомьтесь предварительно с особенностями процесса покупки и аренды коммерческой недвижимости.

Выбор здания

Осуществляя аренду и покупку всякой недвижимости, вы осознаете, что подвергаетесь риску. Для того чтобы риск был минимальный, нужно обладать как можно большей информацией.

Первым делом, надо определиться какой вариант помещения надо искать. Продумать, в каком здании будет удобнее осуществлять бизнес – в небольшом помещении или высотном здании. Если вам хотите укрыться от посторонних глаз, и от надоедливых конкурентов, то небольшое скромного вида здание будет тем, что надо. Но, если вам необходимо выглядеть респектабельно, то для этого случая представительное здание в крупном деловом центре, вероятно, подойдет как нельзя лучше.

Подробности о сооружении

Следующий этап состоит в том, что вы собираете информацию, касающуюся самого здания, в котором предполагаете начать вашу коммерческую деятельность. В каком состоянии находится постройка, сколько ей примерно лет, нуждается ли она во внешнем или внутреннем ремонте, чтобы вы представляли с какими проблемами, возможно, столкнетесь через некоторое время. Подумайте также о том, чтобы ваши будущие клиенты без труда могли вас найти. В идеале остановка общественного транспорта должна располагаться вблизи вашего офиса.

Внутреннее пространство

Остается внимательно рассмотреть внутреннюю часть помещения, которое вы собираетесь арендовать или купить. Нужно обратить внимание на все: сколько лет ремонту, не видно ли следов протечек на потолке, состояние коммуникаций и другое. Если вам до сих пор не приходилось арендовать или покупать жилье, то лучше привести с собой человека, который хорошо разбирается в этом. Получите информацию также у владельца помещения, есть ли факс, телефон, интернет  в нем. Что очень существенно для предстоящей работы.

Документация

Остается ознакомиться с юридическими документами данного помещения. Рассмотрите план, не было ли произведено незаконных перепланировок, а также побеспокойтесь, не заложен ли данный объект. Не забудьте поинтересоваться, лицо, которое осуществляет аренду или продажу, реальный ли собственник. Проверьте, нет ли у владельца недвижимости непогашенных задолженностей по коммунальным и прочим услугам. Приобретая целое здание, непременно узнайте, кто является собственником земли, на котором оно расположено. Выяснив все эти вопросы, вы избежите крупных проблем впоследствии.