Вторичный рынок жилья: опасности, которые вас подстерегают

Рубрика:  Продажа и покупка

Покупка недвижимости — ответственное дело, к которому стоит подходить максимально серьезно, продумывая все мелочи и детали. Это касается и приобретения квартир в новых домах, и покупки жилья на вторичном рынке, и различных видов обмена.

Приобретение квартир, относящихся к вторичному жилью, считается более выгодным, поскольку стоимость таких помещений ниже, чем на новые квартиры и дома. Но здесь вас могут подстерегать неприятные открытия разного рода. Качество помещения может оказаться достаточно низким, причем некоторые дефекты вполне устранимы (так, чтобы сменить неисправные розетки или смесители, будет достаточно воспользоваться популярной услугой «муж на час» или вызвать мастера из ЖЭКа), а вот серьезные проблемы с трубами или электропроводкой так легко не исправить. Такие неполадки в квартире, которую вы рассматриваете в качестве одного из вариантов для покупки, должны заставить серьезно задуматься о правильности своего решения. Именно поэтому тщательный осмотр недвижимости перед покупкой обязателен.

Кроме прочего, стоит изучить документы продавца квартиры. Он должен предоставить вам как потенциальному покупателю все документы на жилье, а также нотариально заверенную доверенность (в случае когда сделка осуществляется не самим собственником, а уполномоченным лицом). Нелишней будет тут и проверка истории операций с данной квартирой — о них вы можете узнать в ЖЭКе или Едином государственном реестре. Кроме того, стоит обратить внимание на семейное положение продавца: если он был разведен, то можете потребовать предоставления документов, удостоверяющих тот факт, что раздел имущества с бывшим супругом уже окончен. В противном случае вы можете столкнуться с тем, что через определенный срок после приобретения жилья бывший супруг прежнего владельца заявит свои права на часть имущества. Не стоит пренебрегать помощью различных специалистов и при проверке документов на квартиру (здесь вам помогут многочисленные юридические агентства), и при ее ремонте (на помощь придут различные службы, к примеру, пригодится услуга «муж на час», подробнее о которой можно узнать на сайте mug-na-chas-moscow.ru).

Не стоит забывать о том, что состояние помещения значительно влияет на его стоимость. Именно поэтому нужно заранее изучить жилье, выявить все его минусы, заявив о них продавцу. В таком случае вы сможете убедить его снизить цену, что, конечно же, сыграет вам на руку.

Похожие новости

Комментарии закрыты.