Выбор квартиры для инвестирования средств

Рубрика:  Продажа и покупка

Совсем недавно еще до финансового кризиса многие инвесторы богатели на недвижимости. В новостройке покупались квартиры, которые со временем продавались по более высокой цене. Чаще всего покупка производилась на стадии проектирования или строительства, а продажа – на стадии сдачи в эксплуатации. Прибыль составляла до 40% от вложений. Главным условием была быстрая продажа и наличие достаточного спроса. В такой ситуации часть прибыли можно было реинвестировать, что позволяло получать еще больше денег. С приходом кризиса схема дал сбой, главной причиной стало снижение цен на недвижимость.

Сегодня существует у инвесторов вопрос, как правильно выбрать квартиру, чтобы получить с нее прибыль при продаже.

Зарываем деньги в котлован

Новостройки – это самая популярная и привлекательная для инвесторов недвижимость. В строящихся домах недвижимость можно купить на очень выгодных условиях, а по мере приближения срока сдачи в эксплуатацию квартиры автоматически дорожают. С момента начала продаж и до сдачи их в эксплуатацию разница в цене может составить 15-30%, а после заселения – до 40-50%.

Также выгодным вариантом вложений средств являются квартиры в домах не старше пяти лет в хороших востребованных районах. Это не обязательно должен быть центр города, так как в последнее время все чаще городские жители стремятся переехать за город или на окраину в районы с хорошей экологией. Чтобы посмотреть выгодные варианты для инвестиций, обращайтесь сюда.

Также преимущество отдается домам, возведенным по современным технологиям. Ценятся монолитно-кирпичные, монолитные дома с квартирами свободной планировки.

Современные тенденции в покупке новостроек

Доходность по вложениям в новостройки сегодня порой ниже простых банковских депозитов. Рост цен недвижимости за 2-3 года от стадии котлована до заселения составляет 15-20%. Также в современной строительной отрасли у компаний нередко возникают серьезные проблемы, что связано с высоким риском инвестора остаться не с чем. Судебные тяжбы не всегда позволяют вернуть вложенные деньги.

Как выбрать оптимальный вариант?

В таких условиях среди главных критериев выбора оптимального варианта недвижимости для инвестиций выделяют:

  • тщательный выбор застройщика, проверка всей документации и разрешений на ведение строительных работ;
  • грамотная оценка рыночной ситуации, изучение спроса и предложения;
  • выбор квартир, отличающихся высокой ликвидностью, небольшой площади, свободной планировки или даже квартиры-студии;
  • страхование рисков и профессиональный подход к заключению договора со строительной компанией.

Также немаловажным фактором быстрой продажи квартиры в будущем является удачное место застройки. Приятным дополнением будет наличие неподалеку водоема, парка или леса. Территория вокруг дома должна быть оборудована парковочными местами, детскими игровыми площадками, системой видеонаблюдения и охраны.

Похожие новости

Комментарии закрыты.