Юридическое оформление квартиры в новостройке

Рубрика:  Продажа и покупка

Юридическое оформление квартиры в новостройке

Положение, когда квартиры в новостройке продаются еще в период возведения здания – не редкость. Но вот дом достроен, закончился последний этап и пора вселяться, получив ключи от своей квартиры. Однако формально квартира еще не принадлежит участнику долевого строительства. Чтобы стать ее полноправным обладателем, необходимо юридически оформить все права на недвижимость. То есть произвести его регистрацию в едином государственном реестре как собственность, и тогда дольщик сможет не сомневаться в своем праве на жилье.

Существуют разные способы зарегистрировать право собственности дольщиком: обращение в суд, самостоятельно или с участием застройщика. Лучшим вариантом представляется последний, когда застройщик сам оформляет юридические документы, подтверждающие право на квартиру в новостройке, поскольку отлично ориентируется во всех тонкостях этого процесса. Правда, бывает, что застройщик требует за это дополнительную плату, но установить правомерность его действий можно изучив договор с застройщиком об участии в долевом строительстве, обратившись к специалисту, оказывающему юридические услуги.

Для регистрации права собственности в государственном реестре квартиры в новостройке необходимы несколько основных документов. Кроме обязательной документации, которую подает застройщик (к примеру, акт ввода в эксплуатацию), вам будут нужны следующие документы:

— договор участника долевого строительства;

— квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;

— план по этажам и экспликация из БТИ (полученные самостоятельно);

— заявление о регистрации в едином государственном реестре;

— акт передачи квартиры.

Если все поданные документы составлены правильно, срок регистрации должен быть не больше тридцати дней. Только после получения свидетельства о праве владения имуществом, хозяин имеет право прописаться в данной квартире и распоряжаться ею по своему усмотрению – менять, продавать, дарить, передавать в залог и совершать другие возможные сделки.

Похожие новости

Комментарии закрыты.