Вторичное жилье: особенности сделки

Рубрика:  Недвижимость

Вторичное жилье: особенности сделки

Право собственности на все виды недвижимого имущества подкрепляются документами, это понятно. Документы, дающие владельцу право обладать тем или иным имуществом, должны находиться на руках у продавца, если он намерен продать свое имущество, это основополагающее условие, которое диктует современный рынок недвижимости. Если ранее недвижимость была куплена, то правообладающимм документом является договор купли-продажи. Если объект продажи был унаследован, то у его владельца должны быть документы, подтверждающие это, т.е. свидетельство о праве наследования имущества, судебное заключение, по которому продавец был признан законным владельцем этого имущества, или же документ, свидетельствующий о дарении объекта.Убедившись в том, что провообладающий документ есть на руках продавца, покупатель должен проверить их на подлинность. Проверить представленный продавцом документ на подлинность и соответствие можно в БТИ. Кроме этого, нужно убедиться в том, что на объект продажи больше никто не претендует, например, по наследству или в ином порядке. То есть в квартире не должно быть наследников и прописанных жильцов.

Следующий этап – проверка документов продавца на подлинность, которые удостоверяют его личность и психического здоровье. Это важно, поскольку, если человек, продающий квартиру, числится на учете в психоневрологическом диспансере, то произведенную с ним сделку могут аннулировать, т.е. признать недействительной в случае, если появится лицо, оспаривающее факт проведения сделки.

Выплачивая сумму за покупку недвижимости, чтобы обезопасить обе стороны сделки от мошенничества, можно воспользоваться банковской ячейкой, взяв ее в аренду. Стоимость аренды ячейки должен оплатить покупатель, впрочем, как и все расходы, связанные с оформлением документов по сделке в нотариальной конторе и по госпошлинам.

Похожие новости

Комментарии закрыты.