Что такое кадастр недвижимости

Рубрика:  Загородная недвижимость

Что такое кадастр недвижимостиКадастр недвижимости – это один из важнейших механизмов управления земельными ресурсами. В него входит систематизированный перечень документов и ведомостей, содержащих информацию о правовом статусе земельных ресурсов и их распределении среди землепользователей и землевладельцев. Кроме того, кадастр содержит сведения о ценности земельных участков, их местонахождении.

Как правило, при выполнении описи, содержащей данные о площади и стоимости каждого объекта, понятие “кадастра” связывается именно с “недвижимостью”. Одним из синонимов слова “кадастр” выступает слово “реестр”.

Кадастр представляет собой свод документов и ведомостей, в которых содержатся данные о правовом статусе объектов. В зависимости от типа объектов, принято выделять несколько видов кадастра. Самыми распространенными из них выступают земельный, лесной и водный кадастр.

Что касается кадастра недвижимости, то он связан с деятельностью, которой занимается уполномоченное лицо в отношении объектов недвижимого имущества. Эта деятельность осуществляется в соответствии с требованиями, которые установлены действующим российским законодательством. В том числе, Конституцией, Земельным кодексом, Федеральным Законом №221 и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации. В результате кадастровой деятельности выполняется подготовка документации, содержащей сведения, необходимые для ведения кадастрового учета. Кадастровой деятельностью в сфере недвижимого имущества занимается кадастровый инженер.

В основу ведения кадастра недвижимости положены единые принципы технологии его осуществления, которые распространяются на всю территорию России и одинаковы для всех субъектов федерации. Среди этих принципов основными являются общедоступность и непрерывность обновления существенных сведений о состоянии недвижимого имущества.

Документация, содержащаяся в кадастре, подлежит постоянному хранению. Не допускается уничтожение или изъятие составных частей этих документов. Кадастровый учет недвижимости выполняется в отношении земельных ресурсов, зданий и сооружений, а также объектов незавершенного строительства. Кадастровый учет выполняется в электронном и бумажном виде. Документация, полученная в результате работ кадастровых инженеров, хранится в соответствующих учреждениях в течение всего срока эксплуатации объекта недвижимости.

Похожие новости

Комментарии закрыты.