Обзор загородной недвижимости Подмосковья

Рубрика:  Загородная недвижимость

На сегодняшний день недвижимость Подмосковья считается самым интересным и привлекательным для инвесторов сегментом рынка. Буквально за пару лет сложился принципиально новый для наших соотечественников рынок. Последний год ознаменовался тем, что рынок недвижимости находился на стадии активного развития. Очевидна тенденция, что многих москвичей, имеющих жилье в столице, интересует загородная недвижимость подмосковья, и такая смена приоритетов вполне объяснима.

Москвичи постепенно перенимают европейский образ жизни – жить в пригороде, работать — в городе. Пригороды получают активное социальное развитие — строятся банки, детские сады, школы, развлекательные и спортивные центры. Жить на природе это интересно, а экологическая обстановка куда более привлекательна чем в столице. Рынок загородной недвижимости Подмосковья характеризуется несколькими типами объектов.

Коттеджный поселок – поселение, строящееся по одному генеральному плану. Имеет централизованные коммуникации, соответствующую инфраструктуру. Коттеджный посёлок застраивается таунхаусами или коттеджами.

Таунхаусы – новое явление на российском рынке недвижимости. Сегодня таунхаусы в подмосковье– это совмещенные окна несколько квартир коттеджей, каждая с собственным отдельным входом и небольшой прикоттеджной территорией.

Стародачные места – дачные поселки, возведённые в советское время для государственной и партийной элиты, а также представителей творческой интеллигенции. Самые известные из них — Малаховка, Жаворонки, Николина Гора, Валентиновка. Такие места отличаются большой площадью участков, великолепным расположением вблизи леса и рек. К недостаткам следует отнести изношенные коммуникации, ветхость построек и низкий уровень охраны.

Хаотичная застройка — все объекты неорганизованного строительства домов и коттеджей без плана застройки, социальной и инженерной инфраструктуры. Именно к этому типу относится большая часть коттеджей, которые были построены в 90-е годы и сегодня предлагаются на вторичном рынке.

Примерно такие же типы загородной недвижимости наличествуют в Санкт-Петербурге — есть коттеджи в петербурге, дачи и таунхаусы.

Географическая структурированность является характерной чертой рынка загородных объектов в Подмосковье. Самым востребованным оказывается западное направление, где и земля, и строительство объектов стоит наиболее дорого. Юго-западное, северо-западное и северное направления имеют меньший спрос и стоимость соответственно. Меньший интерес потребители проявляют к юго-восточному и восточному направлениям. Недвижимость там очень дешева, а высококачественное строительство почти не ведётся.

Похожие новости

Комментарии закрыты.