Особенности приобретения коттеджей в Подмосковье

Рубрика:  Загородная недвижимость

проект ВДля новичков в деле приобретения недвижимости довольно трудно сделать выбор и решиться купить загородный дом. Основное направление, где на сегодняшний день можно купить хороший коттедж Подмосковье. Однако и тут необходимо ориентироваться в многообразии цен и типов жилья, предлагаемого для реализации. Чтобы не сделать роковой ошибки, в первую очередь нужно изучить некоторые особенности и критерии выбора загородной недвижимости.

Для чего нужен коттедж

Для начала необходимо четко понимать, для чего вам нужен коттедж за чертой города. Если это дом, где вы планируете иногда проводить свои выходные или отпуск, то рассматривать нужно один тип жилья. Если покупка загородного дома – способ вложения инвестиций в недвижимость с целью последующего извлечения прибыли, то придется учесть некоторые особенности и стоимость жилья. Если вы давний игрок на бирже недвижимости и ваша цель – купить и выгодно продать дом, то потребуется оценить разного рода риски. А вот приобретение загородного дома для постоянного проживания там всей семьей диктует совсем иные требования и подхода к критериям выбора. Учитывая все вышеизложенное и определившись с целью приобретения коттеджа, двигайтесь дальше.

Определяем место направления от Москвы

Следующий этап – поиск самого выгодного направления от Москвы. Для этого необходимо учесть такую вещь, как попутные направления, то есть способ передвижения к вашему дому и от него в направлении города. В данном случае подразумевается нахождение самого оптимального варианта, например до конечной станции метро и затем возможно на автомобильном транспорте. Если ваша квартира находится на зеленой ветке метро, то представляется, что наиболее выгодным будет приобретение дома в направлении Ленинградского шоссе.

Определяем место направления от Москвы

А если вы живете недалеко от станции метро Парк культуры, то тогда оптимальным вариантом станет коттедж, находящийся на Киевском направлении. Однако стоит отметить, что такой принцип выбора актуален только в том случае, если коттедж нужен вам как дача для отдыха. Для других вариантов приобретения загородного дома данный критерий не является основным.

Немаловажно и то, на каком расстоянии от Москвы находится ваш поселок, а именно  — от МКАД. При этом также следует отталкиваться от того, с какой целью приобретается жилье. Если вы планируете постоянно проживать в доме, но при этом каждый день ездить на работу в Москву, то даже 20 км от МКАД не будет считаться небольшим расстоянием. В особенности, если дорога не представляет собой многополосное шоссе. Однако если у вас хороший автомобиль, а на вашем направлении редки пробки, то такое расстояние вам не помеха. Правда специалисты утверждают, что наиболее оптимальной будет удаленность от МКАД на 15 км.

Подбираем объект

Чтобы выбрать объект недвижимости, нужно знать, какие именно требования предъявлять к нему. Наиболее важными критериями являются:

  • газовая магистраль;
  • центральный водопровод;
  • канализация;
  • электросети.

Подбираем объектПрежде всего, обращайте внимание на то, есть ли неподалеку или подведены ли к дому все инженерные коммуникации. Если в наличии имеется центральный водопровод, канализация и газ, то это просто отлично. Однако не стоит расстраиваться, если какого-то из перечисленных выше факторов нет. В этом случае необходимо уточнить, если возможность подключиться к магистрали, чтобы сделать проживание в коттедже достаточно комфортным.

Обратите внимание на наличие электропроводки. Если таковой нет, то узнайте, можно ли подключиться к имеющимся сетям. Дело в том, что даже при наличии неподалеку линии электропередач не всегда имеются свободные мощности. И если вам даже и разрешат подключение, электроэнергия обойдется вам в очень значительную сумму.

Не расстраивайтесь, если коттедж вам очень понравился, а благ цивилизации поблизости нет. В этом случае необходимо узнать некоторые нюансы. Например, при отсутствии водопровода следует поинтересоваться, получится ли пробурить скважину и добраться до воды. Если рядом с домом не проходит газовая магистраль – есть ли возможность оборудовать электрическую систему отопления и во сколько вам это обойдется. Если нет канализации, как вам построить автономную систему. Если все это возможно, то вряд ли вы согласитесь мириться с печным отоплением и удобствами во дворе дома, и в ваших силах сделать проживание в загородном доме комфортным.

Подбираем объектКто ваши будущие соседи

Одна из важнейших проблем – общение с будущими соседями. Как показывает практика, довольно часто соседи враждуют из-за нарушений строительных норм при возведении построек на земельном участке. Как правило, это затягивается на долгие годы и ваше проживание в доме будет отравлено разного рода неудобствами. Например, если на участке соседа стоит баня впритык к вашему забору, или крона его деревьев закрывает вашей клубнике солнце. Поэтому прежде чем принять решение о покупке коттеджа, пообщайтесь с будущими соседями или с теми, кто их знает.

Похожие новости

Комментарии закрыты.