Порядок получения земельного участка под строительство

Рубрика:  Загородная недвижимость

Порядок получения участка земли под строительство определяется Земельным кодексом Российской Федерации. Есть два способа получения участка под застройку: предусматривающий предварительное согласование места застройки и без него. Наиболее выгодное направление, где получают земельные участки Калужское шоссе. Земля предоставляется в аренду или в собственность.

Участки земли, являющиеся частью земель, находящихся в собственности государства или в муниципальной собственности, предоставляются после принятия об этом решения исполнительными государственными или местными органами. Механизм получения участка под застройку без предварительного согласования места, где будет размещен объект строительства таков:

— формируется участок, проводятся кадастровые работы;

— определяется разрешенное использование участка, а также технические условия, необходимые для подключения к инженерно-техническим сетям, а также плата;

— принимается решение, проводить ли конкурс, торги или аукцион, либо предоставлять участок без торгов;

— после проведения торгов подписываются необходимые документы. Если на торги была подана всего лишь одна заявка, то земельный участок передается лицу, которое подало эту заявку.

— заключается договор.

Второй вариант получения земельного участка под строительство – предварительное согласование места размещения объекта. В этом случае порядок получения будет несколько другой:

— подбирается земельный участок, для чего следует обратиться в исполнительный орган государственной власти или в орган местного самоуправления, подав заявление о выборе земельного участка;

— данным органом оповещаются проживающие в непосредственной близости с выбранным участком земли люди, а также арендаторы соседних участков о том, что данная земля предоставляется под застройку;

— выбор земельного участка оформляется актом, после чего происходит согласование места размещения строительного объекта;

— после проведения кадастровых работ участок нужно поставить на кадастровый учет;

— выносится решение о предоставлении участка земли под строительство. На его основании должно быть издано распоряжение и заключен договор.

Похожие новости

Комментарии закрыты.