Последние тенденции рынка подмосковной загородной недвижимости

Рубрика:  Загородная недвижимость

В последние годы интерес москвичей к загородным домам существенно вырос. Это обусловлено тем, что горожане, с одной стороны, в полной мере оценили все прелести отдыха на лоне природы, а с другой стороны, нашли новый, достаточно надежный объект вложения средств. Наибольшее внимание жителей российской столицы привлекают кирпичные и деревянные дома в западной части Подмосковья. Именно здесь в 2011 году было заключено самое большое количество сделок по недвижимости. Причем, и цены на жилые строения в этом районе Московской области заметно выше, чем на ее востоке.

Наиболее успешно развивается строительство дачных домов на Новорижском (за последний год объем работ здесь вырос на треть) и Киевском шоссе (количество сданных объектов увеличилось здесь на четверть). Причем, цены на недвижимость в этом районе также поднялись на десяток процентов . Самыми дорогими считаются жилые строения в 30 — 60 км от МКАД. Близость столицы и развитость транспортной инфраструктуры дают себя знать. К тому же, продавцы, предлагающие варианты дачных владений в тридцатикилометровой зоне, выдвигают любопытный аргумент в пользу повышения цены, — «здесь в скором времени будет Москва». Насколько верно подобное утверждение, решать экспертам рынка недвижимости. Однако торопиться соглашаться на такие предложения, вероятно, не стоит. Сотка земли в районе Новорижского шоссе стоит 415 тыс. рублей (в 30 км от МКАД) – 336 тыс. рублей (в 60 км от МКАД).

Сейчас эксперты рынка советуют приобретать жилые строения на Горьковском и Ярославском шоссе. Здесь строительство домов из бруса и других материалов не набрало таких темпов, как на Новорижском шоссе. Следовательно, и спрос ниже, и цена подемократичней. Сотка земли обходится в 319 тыс. рублей (в 30 км от МКАД) – 176 тыс. рублей (в 60 км от МКАД).

Тем же, кто не располагает нужными средствами, но мечтает о собственном «домике в деревне», специалисты по недвижимости предлагают простой выход из положения. Сначала приобрести участок земли без подряда в понравившемся месте, а потом своими силами потихоньку возводить на нем хозяйственные и жилые постройки. Конечно, заселиться в дом получится нескоро, зато средства существенно сэкономятся. Приобретать землю целесообразно не на «пустыре», а в одном из коттеджных или дачных поселков. В таком случае удастся подключиться к инженерным коммуникациям, появится возможность пользоваться услугами медпунктов и магазинов.

Похожие новости

Комментарии закрыты.