Правила выбора и покупки участка в МО

Рубрика:  Загородная недвижимость

Покупка земли под строительство загородного дома – это волнующее и приятное мероприятие. Дело это не такое и сложное, как может показаться первоначально. В данной статье мы приведем несколько правил, которые позволят сделать правильный выбор.

Итак, первое, на что нужно обратить внимание, выбирая участок в Московской области, это транспортная доступность. Учитывать нужно не просто расстояние до МКАДа, а то реальное время, за которое вы сможете добраться в город. Помните, что разные подмосковные трассы «движутся» в разном темпе, причем на одних имеются постоянные пробки, а другие свободны даже в час-пик. Собираясь купить земельные участки в Московской области, уточните, есть ли поблизости населенный пункт с аптекой, медпунктом и магазином. В экстренной ситуации не всегда удобно добираться до столицы. Хорошо, если ближайший населенный пункт будет находиться в 5-7 минутах езды.

Далее переходим к двелоперу. Приобретать земельный участок в МО в коттеджном поселке нужно только у надежной компании, которая успела реализовать хотя бы один успешный проект. Рекомендуем посетить другие поселки данной компании, и по возможности – пообщаться с местными жителями. Узнайте, выполняла ли двелоперская компания свои обязательства перед владельцами земли, если да, то были ли соблюдены оговоренные сроки.

Документы. Обязательно проверьте все правоустанавливающие документы застройщика на земельный участок. Вы должны проверить договор купли-продажи или акт органов власти, а также свидетельство о госрегистрации права. Характеристики участка, заявленные ее владельцем и продавцом, должны соответствовать тем, что приведены в документах. Уточните, нет ли на данном участке обременений – аренды, ипотеки и т.п.

Подведенные к участку вода, газ, канализация и электричество – это важные составляющие вашего ежедневного комфорта. Экономить на коммуникациях неразумно. Цена сотки земли будет низкой, если к поселку невозможно подвести свет, подключить интернет и иные коммуникации. Подобная экономия весьма сомнительна, ведь рано или поздно вам придется устанавливать автономные станции, которые стоят гораздо дороже подключения к уже готовым магистралям.

 

Похожие новости

Комментарии закрыты.