Тенденции рынка загородной недвижимости

Рубрика:  Загородная недвижимость

Загородная недвижимостьЗагородная недвижимость – это один из наиболее популярных сегментов на российском рынке недвижимости. Наибольшего развития этот сегмент достиг в таких регионах, как Подмосковье, Ленинградская область, Екатеринбург и Сочи. Порядка 75% в сегменте загородного жилья на этих рынках занимают коттеджные поселки и загородные дома. Кроме того, пользуются популярностью многоквартирные и малоэтажные комплексы, таунхаусы. Появляются и новые виды загородной недвижимости, такие как лейнхаусы, ранчо, усадьбы. Около 20% от общего объема операций на рынке загородной недвижимости составляют сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков. 

Высокая активность на рынке загородной недвижимости связана с такими факторами, как перенаселенность городов, плохая экология крупных городов, стремление многих людей получить в собственность собственный загородный дом, расположенный на лоне природы.

На рынке загородной недвижимости подмосковного региона наблюдается дисбаланс спроса и предложения. В сегменте недвижимости “бизнес” и “элит” в настоящее время спрос намного ниже предложения. В сегменте загородных домов класса “эконом” наблюдается противоположная ситуация. Тут предложение намного ниже спроса. Во многом это связано с последствиями финансового кризиса. Из-за него  коттеджные посёлки класса “эконом” обрели большую популярность.

Среди положительных тенденций, наблюдаемых на рынке загородной недвижимости подмосковного региона можно выделить появление целого ряда проектов высокого уровня. Они оказывают воздействие на общее развитие региона и формирование комфортного микроклимата.

Несколько иная ситуация наблюдается на рынке загородной недвижимости в Ленинградской области. Тут происходит прирост предложения в сфере недвижимости класса “бизнес” и “элит”. Недвижимость обеих сегментов (эконом и элит) пользуется стабильным спросом.

Интенсивное экономическое развитие Свердловской области способствует организации новых коттеджных поселков в регионе Екатеринбурга.

Особого разговора заслуживает город Сочи. В связи с Олимпийскими играми 2014 года тут наблюдается приток инвестиций. Это оказывает положительное влияние на развитие загородного строительства. Особенность рынка недвижимости сочинского региона состоит в преобладании предложений аренды над предложениями продажи недвижимости. Это связано с курортной направленностью региона.

Похожие новости

Комментарии закрыты.