Итальянская недвижимость — как купить?

Рубрика:  Зарубежная недвижимость

5be7211879c5adf7695ebac0e1716032Спрос на недвижимость в  Италии так велик, что агентства, занимающиеся оказанием риэлтерских услуг, представляют огромный выбор для всех желающих.

Кто может быть продавцом итальянской  недвижимости?

По итальянскому законодательству недвижимостью торговать может посредник. Таковым посредником между покупателем и продавцом встает агентство по недвижимости, в лице учредителей. Посредником в Италии стать не просто — нужно предоставить установленную документацию, окончить курсы, сдать все экзамены и обрести разрешение, выдаваемое Торговой палатой. И при этом  внести обязательный вклад.

Русские риэлтерские конторы, которые занимаются оказанием таких услуг на территории Италии, как правило, подобной лицензии не имеют, и потому часто можно встретить ситуацию, при которой представитель такой организации, идет в Итальянские риэлтерские конторы и предлагает им приводить клиентов и получать с этого свой процент.  Так он приобретает доступ ко всем их базам имеющихся предложений, которая, кстати говоря, имеется в открытом доступе на сайтах Итальянской недвижимости. Такой представитель между тем выдает эту информацию за свою, только лишь преподносит ее на русском языке. По сути, выходит так, что получать процент у посредников — означает самому становиться посредником, а работая без лицензии — это нарушение законодательства.

bogliasco-genoaНеобходимо помнить, что только лишь официальные агентства несут полную ответственность за все совершенные  сделки, а ложный посредник вообще не фигурирующий ни в каких договорах, он полностью безответственен. Так вы просто потеряете деньги. И не забывайте, что по законам Италии агентство, занимающееся официально недвижимостью не имеет ни какого права, и никогда не занимается любыми другими видами деятельности, кроме как продажей недвижимости. Если вы обратились в агентство с просьбой оказания помощи в покупке жилья и  вам поступают предложения воспользоваться «сопутствующими услугами», скажем, оформить визу или Шоппинг-туризм – то будьте уверены, вы пришли к псевдо-посреднику.

Конечно,  агентства недвижимости предоставляют выбор, помогают подобрать жилье, основываясь на выдвинутых вами требования, но подобрать самостоятельно жилье в Италии, и сэкономить при этом приличную сумму денег, до безобразия просто. Нужно только лишь взглянуть на сайты итальянских агентств, выбрать самостоятельно понравившуюся недвижимость и все. Летите в Италию, нанимаете при необходимости переводчика, а дальше дело за малым. В этом случае вы сэкономите довольно приличную сумму денег.

Похожие новости

Комментарии закрыты.