Как купить дом в Юрмале

Рубрика:  Зарубежная недвижимость

Дома_в_РигеПричины для приобретения дома в Юрмале могут быть разными. Кто-то хочет получить вид на жительство в Латвии, кто-то мечтает обзавестись домиком на берегу моря, а кому-то полезен свежий воздух, пропитанный ароматом сосен. Все это очень индивидуально, но при этом всех потенциальных покупателей недвижимости в Юрмале объединяет одно желание – купить заветное жилье без особых проблем. Дома в Юрмале славятся своей удобной планировкой и красивой архитектурой.

Порядок приобретения недвижимости

Для того чтобы купить недвижимость в Юрмале необходимо соблюсти следующий порядок:

  • выбрать объект недвижимости;
  • подписать договор о намерениях купить дом и внести необходимую сумму депозита. Это нужно для того, чтобы понравившийся вам дом не был продан другому покупателю;
  • подписать предварительный контракт купли-продажи. В этом случае потребуется оплатить около 10% от стоимости дома.

Когда покупатель и продавец договорятся обо всех вопросах и придут к общему соглашению, нужно составить основной договор купли-продажи объекта недвижимости. Оплата по договору производится покупателем посредством банковского перевода денежных средств. Также покупка может быть оплачена наличными средствами. Еще один вариант – оформление ипотечного кредита в банке Латвии.

j02Оформление ВНЖ

После подписания договора и оплаты покупки необходимо получить вид на жительство, который выдается иностранным гражданам. Это займет некоторое время, но не более сорока пяти суток. Примерно пять дней потребуется для оформления Земельной книги и сорок – для получения ВНЖ. Однако в некоторых случаях эта процедура занимает всего лишь две недели.

Если по после покупки дома не прошло пяти лет, а вы решили его продать, при этом дом не был задекларирован как ваше постоянное место жительства, то вам придется оплатить налог с прибыли в размере 15% стоимости жилья.

Особенности приобретения дома в Юрмале

Первое, что нужно сделать при принятии решения о покупке дома в этом славном городе – определиться, какую сумму вы можете потратить на его приобретение. Если вместе с домом вам необходим вид на жительство, то следует рассчитывать примерно на 140 тысяч евро. Если же вы хотите получить в пользование небольшой коттедж, в котором будете отдыхать несколько раз в год, не претендуя на ВНЖ, то покупка обойдется вам немного дешевле. Но если вас привлекает респектабельное жилье, то выбирайте то, что вам по вкусу, не руководствуясь ценой объекта.

Затем нужно решить, какой именно объект вам подойдет – новостройка или вторичное жилье. Возможно, вы даже просто хотите приобрести земельный участок и затем выстроить на нем дом своей мечты.

145_0Месторасположение дома

Далее нужно определиться, в каком районе должен находиться ваш дом. Многие считают, что иностранные граждане стремятся приобрести недвижимость исключительно на берегу моря. Однако в действительности это не так, ведь каждый район обладает как положительными, так и отрицательными сторонами.

Если дом расположен на первой или второй линии от морского побережья, то это говорит о том, что владелец дома обладает определенным статусом. Поэтому в данном случае главным критерием выступает не комфортабельность или близость моря, а именно сложившееся мнение о владельцах прибрежных особняков. Если дом вам нужен для приобретения или подтверждения вашего статуса, то недвижимость на побережье вам отличной подойдёт.

Дома, расположенные в речном районе, характеризуются как комфортабельные коттеджи, находящиеся на довольно большом расстоянии от моря. Их стоимость значительно ниже и более привлекательна для тех, кто планирует наведываться сюда с семьей в отпуск или скромно жить в этих спокойных местах.

c95fe2dfa3bcc06f6e2170aeda7db852Цена

Цены на объекты недвижимости очень разные. Например, средняя стоимость коттеджа на берегу составляет около 10 тысяч евро за один квадратный метр. Что же касается жилья в речном районе, то здесь один квадратный метр обойдется вам примерно в 2,5 тысячи евро.

Все вышесказанное необходимо рассматривать в комплексе, не разделяя критерии выбора на отдельные элементы. Но приведенная очередность выбора жилья помогает более четко понимать, какие именно этапы его приобретения вам придется осуществить.

Отделка дома

Необходимо заметить, что в Юрмале под черновой отделкой дома понимается неотремонтированное помещение, но при этом проведены все необходимые коммуникации, а именно:

  • отопительная система;
  • система канализации;
  • водопровод;
  • электропроводка.

А вот полная отделка – это завершенный процесс, включая дизайн помещения. Понятно, что большинство покупателей предпочитают приобретать именно такой дом.

Похожие новости

Комментарии закрыты.