Как купить недвижимость в Канаде

Рубрика:  Зарубежная недвижимость

Как купить недвижимость в Канаде

Если вы приняли решение обзавестись недвижимостью, вам лучше всего обратиться к лицензированному агенту. В зависимости от того, что вы хотите приобрести, агент окажет вам конкретную помощь. Хотите купить новый дом? Агент сориентирует вас по ценам на рынке. Ищете вторичное жилье? И тут услуги агента просто неоценимы, ведь в СМИ поступает только около 15% информации о продаже вторичного жилья, а доступ к базе данных есть не у всех.

Недвижимость в Канаде может приобрести и иностранный гражданин. Но если у вас нет документа, дающего возможность выехать за границу, вам надо его получить. С апреля 2010 года граждане РФ могут оформить загранпаспорт через Интернет. Для этого необходимо заполнить электронную форму на сайте Единого портала госуслуг.

Условия покупки недвижимости оговариваются в Предложении о покупке, составленном покупателем. Подавая Предложение, покупатель вносит гарантийный депозит. Если Предложение будет отклонено, то сумма возвращается. При принятии Предложения продавцом сделка впоследствии может быть расторгнута только на условиях, обозначенных в Предложении. Если условия не соблюдены – продавец подвергается штрафным санкциям. Этими условиями могут быть, например, получение кредита в банке или проведение строительной инспекции, если жилье является вторичным.

Срок действия предложения — несколько дней. За это время покупатель должен получить ипотечный кредит, проводит строительную инспекцию, согласовывает с адвокатом контракт. Обнаруженные во время инспекции дефекты, устраняются до оформления покупки. При достижении обоюдного согласия, адвокат проверяет историю жилья на предмет долгов или претензий. После этого покупатель вносит заранее согласованную сумму на счет адвоката. После оформления договора адвокат перечисляет деньги на счет продавца.

Кроме суммы стоимости недвижимости в Канаде покупатель обязан сделать следующие выплаты: разовую госпошлину (Land Transfer Tax), которая составляет 1% от части стоимости недвижимости, то есть от суммы 180 000 долларов и 2% от оставшейся стоимости дома; 7% Федерального налога на услуги и товары за покупку нового дома.

Похожие новости

Комментарии закрыты.