Как приобрести апартаменты в Барселоне

Рубрика:  Зарубежная недвижимость

Как приобрести апартаменты в БарселонеЕсли вы заработали определенный капитал, который хотите надежно вложить во что-то стоящее, то одним из вариантов может стать покупка недвижимости за границей. Наиболее благоприятными условиями приобретения недвижимости славится Испания. Довольно много потенциальных покупателей интересуются тем, как приобрести апартаменты в Барселоне. Почему? Прежде всего, потому, что этот город характеризуется высоким уровнем жизни и интересным историческим прошлым.

В Барселоне богатый выбор объектов недвижимости, поэтому вы с легкостью подберете себе подходящий дом или квартиру. Апартаменты могут быть как элитными, так и категории эконом класса.

Условия проживания

Если вы предпочитаете старый город, то можете найти приемлемый вариант в районе порта. Здесь довольно тихо и уютно, а близость исторических памятников напоминает о том, что вы тоже становитесь частью истории этого удивительного города.

В Барселоне достаточно жилых объектов, которые возведены в стиле модерн, впитав в себя современные архитектурные веяния. Как правило, это целые районы, построенные по единому проекту. Тем, кто является поклонником модернизма, безусловно, понравятся такие условия проживания.

Для тех, кто стремится приобрести роскошные апартаменты, отличным вариантом станет коттедж или вилла в пригороде Барселоны. Здесь довольно комфортно и спокойно, отличная экологическая обстановка и развитая инфраструктура.

imagesЦены

Стоимость жилья в Барселоне может быть разной. К примеру, квартира площадью в пятьдесят квадратных метров обойдется вам в сто девяносто тысяч евро. Аренда этого же помещения будет стоить около семисот евро в месяц. Жилье, площадь которого достигает семидесяти пяти квадратных метров, реально купить за двести пятьдесят тысяч евро, а аренда обойдется в восемьсот сорок евро ежемесячно. Если говорить о доме или коттедже, площадь которого равна ста двадцати квадратным метрам, то цена такого объекта недвижимости достигает четырехсот пятидесяти евро. А вот арендовать такое жилье вы сможете за тысячу триста евро.

Виза

Если вы приобретаете недвижимость в Испании, то вам и вашим родственникам могут выдать визу на год, по которой вы получите возможность неоднократно пересекать границу этой страны в течение всего периода.

Ипотека

Одним из несомненных преимуществ приобретения недвижимости в Барселоне является возможность получения ипотечного кредита. Банки Испании беспрепятственно предоставляют ипотеку гражданам других государств. Как правило, кредит оформляется на тридцать лет. Процентная ставка по кредиту составляет пять процентов в год. Однако чтобы получить такой кредит, необходимо официально подтвердить свою платежеспособность.

Оформление сделки

137931921920551

Срок оформления сделки купли-продажи не превышает четырех месяцев. В большей степени продолжительность времени оформления зависит от самого покупателя. Как только будет произведена оплата по сделке, начнется оформление всех соответствующих документов.

Недвижимости в Испании, и в частности в Барселоне, могут приобретать как фиэические, так и юридические лица. Примечательно, что права на приобретение недвижимости любой категории абсолютно равны как для граждан Испании, так и для иностранных граждан.

Этапы оформления

  1. Поиск и ознакомление с объектами недвижимости осуществляются совместно с менеджером агентства недвижимости. Для выезда на место вам будет предоставлен автомобиль. Чтобы клиенту было удобно, график осмотров формируется в соответствии с его пожеланиями.
  2. Если объект понравился, то можно зарезервировать его на срок до двух месяцев, составив договор резерва. В этом случае клиент обязан внести залог, который составляет десять процентов от стоимости жилья. Договор может быть заключен в частном порядке, а может заверяться нотариально.
  3. Если вы приняли решение приобрести понравившийся вам дом, то следует согласовать дату подписания официального договора купли-продажи. Затем можно приступать к подготовке необходимых документов. Еще до заключения договора адвокат проверяет объект недвижимости на предмет имеющихся задолженностей по оплате налогов, а также имеются ли еще собственники данного жилья.
  4. Обязательными документами при совершении сделки для покупателя являются регистрационный номер и паспорт иностранного гражданина. Регистрационный номер одновременно является и налоговым. Без этого документа иностранец не сможет заключить сделку, поскольку все действия, производящиеся при купле-продаже, проверяются фискальными органами.
  5. Все расходы, которые вы понесете при оформлении сделки, составят примерно шесть-восемь процентов от стоимости жилья. К ним можно отнести нотариальные платежи, расходы по оформлению ипотеки, оплату разных справок и регистрации в реестре собственников недвижимости, а также оплату услуг присяжного переводчика.

 

Похожие новости

Комментарии закрыты.