Недвижимость Мальты продолжает дешеветь

Рубрика:  Зарубежная недвижимость

Недвижимость МальтыНесмотря на повышение цен, которое было отмечено в первой половине 2011 года, эксперты считают, что ситуация на мальтинском рынке недвижимости продолжает оставаться не стабильной. Поэтому инвесторы не спешат покупать объекты недвижимости в этой стране. 

В период с января 2010 по январь 2011 года индекс стоимости жилой недвижимости, отслеживаемый местным Центробанком, снизился на 2,6%. А с учетом инфляции ее стоимость упала на все 5%. Начало 2011 года для многих собственников жилья на Мальте оказалось достаточно непростым. В этот период цены на апартаменты в среднем по стране выросли на 1,5%, однако, с учетом инфляции они фактически снизились на 1,5%.

В этот же период стоимость зданий рядовой застройки упала на 6,1%, а коттеджей – на 0,2%. Другие виды жилой недвижимости, в том числе, особняки, виллы и таунхаусы пострадали в наибольшей степени. Их стоимость упала на 12,8%, а с учетом инфляции – на 15%.

Как сообщает издание Global Property Guide, на рынке жилой недвижимости Мальты долгое время отмечался избыток предложения и высокий уровень вакантности помещений. При этом валовая доходность от аренды недвижимости была невысока и составляла всего 3,3 – 3,9%. Согласно официальным данным, в течение 2010 года общее количество пустующих объектов жилой недвижимости увеличилось на 21% и составило 1 500 объектов.

Стоимость жилой недвижимости Мальты равномерно снижается уже в течение нескольких лет: в 2008 году – на 2,7%, в 2009 – на 5%.

Стоит отметить, что на Мальте действует достаточно жесткое законодательство в отношении иностранных покупателей недвижимости. Например, иностранным гражданам, в том числе гражданам Евросоюза и России разрешается приобретать недвижимость исключительно для собственного проживания.

Для желающих приобрести жилье в целях его последующей сдачи в аренду действуют специальные зоны: Шамбре, Маноэль Айленд, Коттонера, Портомасо, Тигне-Пойнт. Сдача жилой недвижимости в аренду допускается исключительно в рамках краткосрочного договора, при условии, что стоимость объекта составляет более 233 000 евро. При этом объект должен располагать собственным бассейном и быть зарегистрированным в местном “Совете по отелям”.

Похожие новости

Комментарии закрыты.