Особенности покупки недвижимости на Кипре

Рубрика:  Зарубежная недвижимость

Особенности покупки недвижимости на Кипре

Действующее законодательство Республики Кипр позволяет иностранным гражданам приобретать в собственность только один вид недвижимости: дом, квартиру или земельный участок площадью не более 3 донумов, что составляет примерно 40 соток. Это ограничение распространяется на родных первого круга, т.е. муж (жена) или дети не смогут приобрести отдельное жилье. Объект недвижимости рассматривается как собственность семьи в целом, состоящей из иностранных граждан. Как быть, если речь идет о приобретении нескольких объектов недвижности? Рассмотрим основные способы покупки недвижимости на Кипре и их особенности.

Решение найдется быстро. На северном Кипре недвижимость можно оформить на юридическое лицо, т.е. на любую местную компанию. Владельцем компании является человек, желающий приобрести недвижимость, он же выступает в роли акционера, на должность директора и секретаря фирмы можно оформить номинальные компании или граждан Кипра, как наемных рабочих. Стоит учесть, что компания, зарегистрированная, например, на Багамах, не сможет купить объект жилого фонда на Кипре, т.к. иностранные компании могут покупать или строить объекты недвижимости для использования только под офис.

Чтобы зарегистрировать на Кипре свою компанию, будущий владелец не обязательно должен приезжать в страну. Все бумаги можно получить по почте, а открыть лицевой счет сейчас можно в любом представительстве кипрского банка, находящегося в любом крупном городе России. Вся процедура займет не более двух месяцев. Полный перечень документов, подтверждающих оформление статуса юридического лица, предоставляется сразу по окончании процедуры регистрации. В пакет документов входит устав, печать, юридический адрес, базовые сертификаты инкорпорации и т.д. На оформление всех документов уйдет примерно 1500 евро.

Можно приобрести уже зарегистрированную компанию, т.е. действующее на Кипре юридическое лицо. В этом случае требуется переоформление компании на имя нового ее учредителя. Стоимость подобной услуги составит около 1700 евро, на саму процедуру перерегистрации уйдет максимум 2-3 недели.

Похожие новости

Комментарии закрыты.