Особенности покупки различных видов недвижимости на Кипре

Рубрика:  Зарубежная недвижимость

Недвижимость на КипреПроцесс покупки строящегося жилья на Кипре принципиально ничем не отличается от покупки готового жилья. Единственная разница состоит в том, что в контракте фиксируется срок сдачи объекта, а также рассрочка платежа. При покупке строящегося жилья возможен вариант беспроцентной рассрочки платежа по согласованию с застройщиком. При этом разрешение на строительство выдается застройщику, а не покупателю. 

У некоторых покупателей вызывает беспокойство тот факт, что покупая строящуюся недвижимость на Кипре, продавец имеет возможность переноса сроков строительства, а также полного отказа от исполнения своих обязательств.

Но фактически, риск при покупке строящейся кипрской недвижимости минимален. Оплата равномерно распределяется по этапам строительства. Размер первого взноса всегда составляет не более 35%. При невыполнении обязательств или переносе сроков, затраты покупателя возмещаются.

Большинство компаний, занимающихся строительством недвижимости на Кипре, предлагают своим покупателям возможность инспекционных туров. Таким образом, покупатель может контролировать процесс строительства. Очень важно точно соблюдать график платежей, который фиксируется в контракте. В случае его нарушения может возникнуть необходимость выплаты определенных штрафных санкций. По окончании строительства составляется и подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости.

Покупка земли на Кипре

В соответствии с действующим законодательством Кипра, покупка земли в этой стране иностранцами ограничена. Земельные участки, свободные от ограничений в использовании, иностранцам на Кипре не продаются. Тут можно купить только земли, отведенные под строительство, площадью не более 2 700 квадратных метров.

Вместе с тем, лица, получившие временный или постоянный вид на жительство и предоставившие правительству Кипра официальное подтверждение пребывания на острове в течение 5 лет, могут приобретать в собственность любое количество земельных участков.

Похожие новости

Комментарии закрыты.