Рынок недвижимости Европы

Рубрика:  Зарубежная недвижимость

Рынок недвижимости ЕвропыСогласно оценкам экспертов Королевского института сертифицированных оценщиков Великобритании, рынок недвижимости Европы демонстрирует положительную динамику. Восстановление стоимости недвижимости и объемов продаж наиболее динамично происходит в странах восточной Европы. Динамика меньшей степени наблюдается в странах с развитой экономикой – в Италии, Франции и Германии.

По итогам 2009 года европейский рейтинг роста стоимости жилой недвижимости возглавили скандинавские страны. Цена жилья в наибольшей степени увеличилась в Норвегии (12%). Этот же показатель для Финляндии составил 8%, для Швеции – 7%.

Вместе с тем, не все европейские рынки недвижимости смогли одинаково успешно преодолеть последствия финансового кризиса. В наибольшей степени от снижения стоимости недвижимого имущества пострадали балтийские государства, лидером среди которых в этом отношении стала Латвия. Стоимость жилой недвижимости в этой стране снизилась на 53%. Не далеко ушла от нее Эстония, где жилая недвижимость потеряла в цене 30%. Стоимость жилой недвижимости в Литве упала на 27%.

Изменение экономической ситуации отразилось и на рынке недвижимости Испании, которому довелось испытать падение продаж и стоимости сделок на 10%. В Германии, Франции, Италии и Нидерландах этот же показатель составил от 4% до 6%.

Руководитель проекта исследования Майкл Болл при этом отмечает, что рынок жилой недвижимости США находится в более негативных условиях, чем европейские рынки недвижимого имущества. Он утверждает, что в докризисный период на территории европейских стран процент неблагонадежных заемщиков был несущественным. Вместе с тем, причина кризиса на американском ипотечном рынке кроется именно в большом количестве заемщиков, оказавшихся неспособными выплатить кредитные обязательства.

Также профессор Болл отмечает, что на рынке недвижимости Европы отразилось позитивное влияние снижения процентных ставок по кредитам. Так, сразу после начала кризиса средний размер кредитной ставки опустился с 5,9% до 2,78%. Исследователи утверждают, что делать какие-то прогнозы в настоящий момент нельзя. Состояние европейского рынка недвижимости, его динамика, зависят от экономической ситуации, как в регионе в целом, так и в отдельных европейских государствах. Вместе с тем, профессор Болл считает, что возникший в ряде стран дефицит жилой недвижимости в ближайшее время должен привести к росту ее стоимости.

Похожие новости

Комментарии закрыты.