Когда приобретается новостройка

Рубрика:  Строительство и ремонт

При покупке квартир в домах, которые только строятся, нет типового договора. Условия строительства дома и юридическое основание для покупки новостройки — индивидуальны в каждом отдельном случае. Здесь есть и другие нюансы, которые мы попробуем описать.

С одной стороны, можно приобрести квартиру за счет участия в долевом строительстве дома многоквартирного плана. Происходит вложение финансов в строительный процесс, привлечение средств дольщиков, а далее уже на их деньги возводится здание. И после того, как все закончено, квартиры становятся полноправной собственностью участников долевого строительства. Удобно здесь то, что некоторые строительные компании дают возможность инвесторам оплатить жилплощадь в рассрочку, которая имеет силу до окончания строительного процесса. Таким образом получается, что новостройки в Орле — выгодное вложение денег, которое стоит рассмотреть желающим приобрести свое жилье.

В юридической практике права и обязанности сторон закрепляются соответствующим договором участия в долевом строительстве. И заключать подобную сделку необходимо с полным пониманием ситуации. Здесь играют роль некоторые аспекты. Когда происходит подбор квартиры, будущий инвестор должен рассмотреть все документы строительной организации, которая в свою очередь обязана их предоставить по требованию первой стороны. К подобным документам относятся:

— Разрешение на будущее строительство;
— Документация проектного плана;
— Арендный договор или закрепленное право собственности строительной организации на соответствующий земельный участок, где предполагается строительство;
— Документы учредительного плана;
— Различные свидетельства о государственное регистрации и о том, что строительная организация состоит на учете в налоговой.

Самым важным моментом является согласование со строительной организацией формы оплаты по договору: его цену, поэтапность выплат в рассрочку, фиксированная цена или окончательный расчет будет производиться по ценам на текущий момент, а также относительно различных дополнительных платежей. Дольщик обязан ознакомиться с проектом договора участия.

Достаточно много здесь и юридических тонкостей, для понимания которых не помешает привлечение соответствующих специалистов. Благо консультация юриста стоит не дорого и может быть получена по первому требования.

Похожие новости

Комментарии закрыты.