Почему выгодно строить офисы?

Рубрика:  Строительство и ремонт

По оценкам специалистов, в прошлом году было совершено 37% сделок с офисной недвижимостью в отношении остальных типов коммерческих объектов. Эти показатели говорят о том, что инвестировать средства в строительство офисов, заниматься этим бизнесом выгодно. И вот почему.

На рынке коммерческой недвижимости давно уже наблюдается дефицит офисных помещений. Их не хватает как для осуществления сделок купли/продажи, так и для аренды. Убедиться в этом не сложно — достаточно попытаться снять офис в нормальном состоянии в центре города. Скорей всего, имеющихся предложений будет мало, и предлагаются они по такой цене, что у представителей малого или среднего бизнеса не получится их арендовать.

Наблюдается повышенный спрос на эти объекты со стороны покупателей и арендаторов прежде всего потому, что до недавнего времени строилось офисов очень мало. В 90-х годах, к примеру, в этом не было необходимости, так как экономическая ситуация в стране не позволяла бурному росту бизнес-структур. Теперь же новые фирмы появляются в таком количестве, что на всех их не хватает доступных по цене офисов.

Ситуация такова: чтобы начать получать прибыли от владения свободным помещением, пригодным для организации офисного пространства, следует арендовать офис какому-нибудь предприятию, частной фирме. Найти клиентов несложно, особенно, если предлагаемый офис — современное, обустроенное по всем требованиям помещение. Правда, даже в крупных городах таких еще очень мало.

Вот почему стали проявлять активность на этом рынке инвесторы. В строительстве бизнес-центров заинтересованы не только владельцы капитала, но и строительные организации. Заказов в этой сфере в последнее время много, сделки осуществляются на очень выгодных условиях. Владеть офисной недвижимостью даже на этапе ее строительства — привлекательный бизнес. Так же, как и строящиеся квартиры, офисы на первых этапах возведения здания стоят достаточно дешево. После окончания строительных работ и сдачи объекта, цена возрастает порой в несколько раз. Для многих это уникальная возможность купить офис с тем, чтобы потом занять его или арендовать.

Быть собственником офисного помещения означает иметь постоянный пассивный доход. Именно к ним в первую очередь обращаются люди, которым нужно помещение для размещения своей фирмы. Делают они это потому, что снять офис от собственника будет для них дешевле, нежели делать это с помощью посредников. Владельцы современных офисных помещений редко испытывают недостаток в клиентах.

Похожие новости

Комментарии закрыты.