О новом порядке получения разрешения на строительство объектов ИЖС: теперь — еще проще

Рубрика:  Прочее

zakon_4Для тех, кто планирует построить дачный дом недорого в ленинградской области, есть радостная новость: в комитете по градостроительству и архитектуре подписан  новый административный регламент, который изменил получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства в сторону упрощения (документ подписан 17 февраля 2014 года председателем комитета Юрием Митюревым).

Согласно новому регламенту, для получения на проведение строительных работ на участках, предназначенных под ИЖС, понадобится просто подать заявление в свободной форме, максимальный срок выдачи разрешения — 10 дней с момента обращения. При этом владельцу участка достаточно приложить схему участка,  на которой обозначено место размещения планируемого объекта (такую схему может подготовить планировочная организация).

Все прочие документы — от правоустанавливающих документов на земельный участок до градостроительного плана — чиновники отныне будут запрашивать сами.   Заявление подается в МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг или в районную администрацию. При этом важно отметить, что в заявлении нет никаких количественных параметров предполагаемой застройки (образец заявления приведен в новом регламенте и не содержит указаний на необходимость обозначить площадь и этажность здания).

К сожалению, именно такие неточности в законодательных и нормативных документах нередко становятся базой для серьезных нарушений. Так, установленное действующим законодательством РФ  право возводить объекты индивидуального жилищного строительства без подготовки проектной документации уже давно используется недобросовестными застройщиками: несмотря на то, что в законе речь идет исключительно о жилых зданиях для проживания одной семьи (к тому же — не выше трех этажей), под видом индивидуального жилья строятся многоквартирные жилые комплексы и целые таунхаусы.

Ну, а Смольный обречен вести с самостроем непримиримую войну. Так,  в рамках проведенной недавно кампании по выявлению объектов, возведенных с нарушением закона, обнаружено более двух сотен зданий, построенных под видом индивидуального жилья, но таковым на деле не являющихся; десятки исков предъявлены застройщикам, по некоторым из них уже вынесены решения (для застройщиков — неутешительные: во исполнение закона здания подлежат сносу).

Именно такой приговор вынесен относительно компании «Невский синдикат», которая построила в Озерках жилой комплекс клубного типа и разместила объявления о продаже в нем 15-ти квартир премиум-класса (ЖК «Приозерная усадьба» расположился на улице Межозерной, д. 16 А).

В Коломягах по улице Сергалева, 10 застройщик ООО «Девелопмент Групп» построил 120-квартиный комплекс «Людовик XIV». Здание, выстроенное на участке, предназначенном под ИЖС, по решению суда должно быть снесено.

 

 

Похожие новости

Комментарии закрыты.