Порядок признания жилья ветхим

Рубрика:  Прочее

Порядок признания жилья ветхим

Жилье переводят в разряд ветхого, если его конструкции изношены:

— более, чем на 70%  — дома из кирпича, камня и полные конструкции;

— более, чем на 65% — деревянные дома, мансарды и возведенные из других материалов здания.

Особенно важен момент, когда ветхое жилье признается аварийным или непригодным для проживания. Согласно законодательству, чтобы признать жилье ветхим и вывести его из имеющегося жилого фонда, необходимо пройти несколько этапов.

Собственник жилья или его наниматель должны подать в Управу заявление о настоящем состоянии жилого объекта. Данное заявление служит основанием для организации межведомственной городской комиссии. Вместе с заявлением нужно предоставить копии свидетельства о регистрации права собственности и других правоустанавливающих документов, заверенных нотариусом, а также план помещения и техпаспорт. В качестве заявителя может выступать не только собственник жилья, но и государственный орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора.

В соответствии с требованиями законодательства эксперты комиссии проводят оценку состояния жилья. Для того, чтобы определить степень физического износа, необходимо пользоваться специально разработанными методиками. Производимая экспертиза должна выявить не только износ конструкций здания, но и уровень вибраций, шума, степень влажности, освещенности помещений, местоположение объекта недвижимости и его электромагнитный фон. В соответствии с полученными результатами органы власти должны принять решение о том, что делать с обследованным жильем – произвести реконструкцию или снести здание. Один экземпляр заключения направляется заявителю.

В случае несогласия заявителя с принятым решением, он имеет право обратиться в суд. Перед тем, как подать иск, необходимо, чтобы была проведена судебно-строительная экспертиза, которую имеют право проводить судебно-строительная экспертная комиссия или техническая научно-исследовательская лаборатория.

Если жилье признано подлежащим сносу, то взамен должно быть предоставлено равноценное жилье. Лицам, стоящим на учете по улучшению жилищных условий, жилье должно быть предоставлено в установленном порядке: на семью более 2 человек – 18 кв. м. на человека, одиноким – 33 кв. м.

Похожие новости
    Проводим измерение жилой площади квартиры
    Жилую площадь квартиры или дома измеряют нечасто. Обычно это требуется в случае намерения продать квартиру. Для
    05.03.2012
    Как отремонтировать кровлю?
    Кровля является одним из главных защитных устройств строения. Однако, со временем, из-за негативного воздействия на нее
    03.03.2012
    Бассейн на даче
    Кто не мечтал о собственном бассейне на даче? Особенно популярны домашние бассейны в Перми, где загородные дома и дачи
    01.03.2012

Комментарии закрыты.