Проводим измерение жилой площади квартиры

Рубрика:  Прочее

Проводим измерение жилой площади квартиры

Жилую площадь квартиры или дома измеряют нечасто. Обычно это требуется в случае намерения продать квартиру. Для покупателя это очень весомый показатель. Если ваши самостоятельные подсчеты не удовлетворят потенциального покупателя, то может быть проведена независимая строительно-техническая экспертиза.

Жилую площадь квартиры составляет сумма площадей жилых комнат квартиры. Сначала нужно подсчитать площадь каждой комнаты отдельно. Для этого необходимо измерить длину и ширину комнаты рулеткой, которую лучше всего прикладывать на уровне плинтуса или пола, чтобы избежать перекосов. Площадь подсчитывается умножением длины комнаты на ее ширину. Сложите площади каждой комнаты,  вы получите  размер жилой площади.

В строительных нормах и правилах (СНиП) жилая комната определяется как территория, отделенная от других при помощи перегородки и предназначенная для проживания или отдыха. Кроме жилых помещений существуют еще и вспомогательные. Это холлы, прихожие, санузлы, ванные комнаты, кладовки и коридоры. Все перечисленные территории считаются нежилой площадью.

Из практики известно, что общая площадь квартиры известна владельцам чаще. В данном случае нужно действовать от противного. Произведите замеры вспомогательных помещений и посчитайте их площадь. Затем вычтете полученный результат из значения, определяющего общую площадь. Предположим, что произвести замеры в подсобных помещениях легче, чем в жилых комнатах, тогда предложенный вариант будет как нельзя кстати.

Необходимо знать, что балкон и лоджия согласно СНиПу считается открытым внешним пространством, которое служит для защиты от солнца и отдыха в теплое время года. Данное пространство учитывается только при подсчете общей площади с применением понижающего коэффициента. Для балкона коэффициент составляет 0,3, а для лоджии – 0,5.

Нередки случаи, когда строительная компания предоставляет покупателю квартиру с площадью, меньшей, чем это оговорено в договоре купли-продажи. Если вы заподозрили подвох, то обратитесь к независимым экспертам, которые проведут строительно-техническую экспертизу. Результаты работы экспертов фиксируются документально, и вы сможете отстоять свои нарушенные права в суде.

Похожие новости
    Как отремонтировать кровлю?
    Кровля является одним из главных защитных устройств строения. Однако, со временем, из-за негативного воздействия на нее
    03.03.2012
    Бассейн на даче
    Кто не мечтал о собственном бассейне на даче? Особенно популярны домашние бассейны в Перми, где загородные дома и дачи
    01.03.2012
    Основные правила вывоза строительного мусора
    После того, как завершаются масштабные строительные работы или даже небольшой косметический ремонт, всегда остается
    29.02.2012

Комментарии закрыты.