Разрешенные и неразрешенные изменения при согласовании перепланировки квартир

Рубрика:  Прочее

pereplanirovka-kvartiry-3Собираясь проводить в собственной квартире перепланировку, вам первым делом стоит задуматься о том, что все вносимые в конструкцию здания или помещения  изменения должны пройти процедуру Согласование перепланировки квартир. Эту процедуру необходимо пройти для того, чтобы в дальнейшем у вас не возникали всевозможные проблемы с жилищной инспекцией. А их санкции ограничиваются не только денежными штрафами. Данная организация может вынести предписание с требованием восстановить первоначальный вид помещения или же в случае отказа выставить ваше помещение на торги. Давайте немного поговорим о том, какие изменения в квартире могут пройти процедуру согласования, а какие нет.

Изменения, которые нельзя узаконить

В жилищном кодексе Российской Федерации описаны некоторые изменения, которые совершенно не подлежат согласованию. Перечислим эти случаи:

  • проводимая перепланировка приводит к тому, что ухудшаются условия эксплуатации всего дома, а так же людей, проживающих в нем;
  • модифицированное помещение признано совершенно непригодным для проживания;
  • если при проведении работ могут быть затрагиваются помещения, которые состоят на учете в штабе, занимающимся делами ГО и ЧС. А так же при этом вы не имеете соответствующего разрешения на  проведение работ такого характера;
    в том случае, если при проведении перепланировки есть возможность нарушения прочности и устойчивости несущих конструкций всего здания, потому как это может привести к обрушению конструкции;
  • в случае если отключающие и регулирующие устройства устанавливают на общедомовых инженерных сетях, при этом их использование прямо влияет на весь объем потребляемых в смежных помещениях ресурсов;
  • в случае если работы приведут к тому, что каналы естественной вентиляции будут усечены или же полностью ликвидированы;
  • в том случае, если несущие конструкции здания увеличиваются и тем самым превышают все допустимые по проекту значения.

В случае если здание, где осуществляется планировка типовое жилое, там не разрешается:
1. Вырубать ниши и устраивать проемы, пробивать отверстия в колоннах или местах нахождения связей между элементами.

2. Устраивать дополнительные проемы в стеновых панелях смежных помещений без предварительного согласования с проектной организацией.

3. Устраивать штрабы в горизонтальных швах и под внутренними панелями для разводки труб, а так же размещения электропроводки.

Изменения, не требующие согласования

Некоторые виды работ, возможно, проводить без определенных согласований, а так же без оформления разнообразной проектной и разрешительной документации. К таким видам работ можно отнести:

  • проведение косметического ремонта с заменой наружных столярных элементов;
  • проведение устройства встроенной мебели, а именно шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений и требующих обязательного технического учета;
  • проведение замены без осуществления перестановки, имеющегося в квартире оборудования, так чтобы новое было аналогичным по техническим свойствам и параметрам.

Еще некоторые моменты требующие особого внимания

Существует еще несколько моментов, на которые следует обратить внимание, проводя перепланировку квартиры. Стоит понимать, что разрешение на проведение перепланировки это самое начало долгого пути. Ведь после получения документации нужно приступать к производству работ по перепланировке.

Важно знать, что когда вы будете проводить перепланировку, вам потребуется вести журнал ремонтно-строительных работ. В данный журнал нужно заносить все осуществляемые строительной бригадой действия. После того, как все работы будут завершены, новое помещение должна принять комиссия из жилищной инспекции. Она проверяет правильность проведенных работ и соответствие этих работ предоставленному проекту.

Похожие новости

Комментарии закрыты.