Техническое заключение при перепланировке

Рубрика:  Ремонт и отделка

OLYMPUS DIGITAL CAMERAПерепланировка квартиры чаще всего проводится в старых домах, интерьер которых не отвечает современным требованиям комфорта. Однако, учитывая, что работы по перепланировке могут сказаться на прочности здания и его безопасности, необходимо получить специальное разрешение.

Основанием для перепланировки служит техническое заключение, которое предоставляет экспертная организация. Оформляется оно после проведения подробной экспертизы. Проводят экспертизу, как правило, негосударственные организации, которые являются членами СРО – на настоящий момент этот статус заменяет лицензию на проведение экспертных работ. Экспертиза включает исследование проекта перепланировки и проведение необходимых замеров. Стоит отметить, что экспертиза разных объектов проходит по-разному, поэтому одним заказчикам могут дать разрешение на проведение перепланировки, а другим – нет, даже при условии рассмотрения однотипных домов. Дело в том, что во время исследования учитывается общее состояние здания, а также наличие перепланировки у ближайших соседей. Так что если сосед снизу уже сделал проем для двери в капитальной стене, то шансы получить разрешение на аналогичную работу значительно снижаются. Кроме того, на решение эксперта влияет этажность. Понятно, что стены квартир на нижних этажах испытывают большую нагрузку, чем стены на верхних. Поэтому какие-то виды перепланировок могут быть разрешены жителям последних этажей, а вот владельцам нижних квартир придется довольствоваться стандартной планировкой.

Достаточно строго относится экспертиза и к переделкам коммуникаций. Конечно, перенести на другое место сантехнику практически всегда разрешается, если только это не нарушает нормы строительной безопасности и не вызывает нареканий у электриков. Но вот вмешательство в вентиляцию, перенос пожарного выхода почти всегда запрещается.

В то же время техническое заключение может не только дать полноценный ответ относительно возможности перепланировки, но еще и носить рекомендательный характер по доработке проекта. Иногда перепланировку осуществить реально, если внести в проект какие-либо небольшие изменения. В этом отношении работать с частными экспертными организациями очень удобно, поскольку сотрудничество с ними предполагает гибкий подход к клиенту. И специалисты могут дать действительно ценный совет даже в сложно разрешимой ситуации.

Похожие новости
    Встречаясь с незнакомыми людьми на улице, мы, прежде всего, обращаем внимание на их внешний вид. Как говорит народная
    22.04.2014
    Купили квартиру в новостройке и планируете ремонт под ключ? Решили обновить интерьер? Можно выполнить все работы
    12.04.2014
    Сегодня подвесные потолки становятся очень популярными, так как позволяют поистине преобразить помещение. Многие
    08.04.2014

Комментарии закрыты.